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直击广州限购升级首日 新塘新货超2万/平入市

2017/03/18 08:20 来源: 搜狐焦点网 评论
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继北京、石家庄之后,广州连夜加入了升级调控的队伍,今天开盘的项目表现如何呢。

3月17日深夜广州住建委发布公告,对限购进行了升级。但是今天的广州楼市依然相当热闹。据搜狐焦点统计,本周共有13盘推新,其中9盘位于东部的黄埔和增城。

回顾昨晚的重磅消息:突发!广州限购限贷升级!社保5年+认房又认贷

值得一提的是,曾经是价格洼地的增城,周末推新的几个盘,鲜见万元盘了。广铝荔富湖畔均价约1.7万/平,翡翠绿洲更是超2万/平。而原定于今天加推的金地香山湖宣布推迟开盘。

今天现场情况如何呢?搜狐焦点小编兵分多路,为大家带回中泰天境、广铝荔富湖畔、翡翠绿洲、北大资源博雅1898的实时情况。

【开盘直播已结束】

>>>>翡翠绿洲直播结束<<<<

翡翠绿洲(咨询电话:400-099-0099 转 17122)

户型:77-147平两至四房

货量:300套

价格:小户型2.2万/平,大户型2.4万/平

优惠:待定

地址:增城区开创大道埔南路翡翠绿洲大道

看点:从去年12月开始断货,时隔三个多月,翡翠绿洲终于要推出新货,小户型均价2.2万/平,对于此售价,买家会不会买账呢?

对于翡翠绿洲,我有话要说>>>

【13:20】截至13:20,小编离开时,销售告知,剩下几套25000元/平起的三房。

【11:35】翡翠绿洲10栋价格表。

10栋价格表(点击查看高清大图

【11:22】一位来自深圳的夫妻早上六点多就到翡翠绿洲了,他们暂时不来广州住,抱着早买早好的心理过来。计价之后得知一套96平的单位折后均价约23000元/平,他们表示还是可以接受的。

【10:56】来自黄埔的一位大姐谈到新政:“昨天半夜起来突然看到新政吓了一跳,我们是刚需买房,黄埔二手楼梯价格和这个翡翠绿洲都差不多了,这里离黄埔最近,就选择了这里。”她觉得政府调控,伤害的是刚需族,真正有钱的想买都能一次性付款了。她先生表示只是来看看,不一定会买。

【10:45】现场选房的买家排起了长龙,排在前面的人已经挤到了楼梯上,高高举起认筹单,不时因为有人插队引起叫骂声。接近10点半,售楼部陆陆续续有客户到访,现场的人越来越多。小编采访到一位外地来的买家,他认为新政对自己没什么影响,因为自己本来就是有买房的需求的。另一位买家也很淡定,“看价格吧。”

【10:30】以下是其他plus群友分享的计价表,她说有人六点多就开始排队了,自己虽然也想去,但因为要带着两个小孩,耗不起这样的排队。

【10:10】翡翠绿洲今天推出77-82平两房、97-115平三房、148平四房,货量约300套。两房均价22000元/平,三房、四房均价24000元/平,带精装交楼。

【9:53】图为排队下定现场。

【9:40】图为签约现场。

【9:20】翡翠绿洲开盘现场,图片来自于plus群友。

>>>>广铝荔富湖畔直播结束<<<<

广铝荔富湖畔(咨询电话:400-099-0099 转 12301)

户型:76-107平N+1两至三房

货量:A11栋

价格:带装修17100-17800元/平

优惠:登记享94折

地址:增城区朱村街朱村大道东88号

看点:与碧桂园城市花园相距约7公里,碧桂园城市花园离广州要近,上周末开盘整体均价约15500元/平,广铝荔富湖畔售价要贵。

对于广铝荔富湖畔,我有话要说>>>

【13:14】经过一个半小时,摇号终于结束,签约区和选房区人满为患,只出不进。小编向多位买家和销售询问,均表示里面已无房源可选,由于场外安保严格,小编无法进入场内看销控,具体成交以阳光家缘网签为准。

【12:20】摇号过半,有部分客户等不及了,着急地走到前方围观,也有部分客户觉得自己已经无法选到房,开始咨询退筹手续。

【11:43】在摇号的过程中小编与一位中介攀谈起来,他表示除了增城从化,他手上客户也有不少被分流到佛山区域。 

【11:36】摇号仍在缓慢进行时断时续,由于项目为联合代理,所以每个筹号对应两组客户,近半小时才摇了15组号码。

【11:22】今天开盘折后均价约17100-17800元/平。

【11:00】摇号尚未开始,小编偶遇一位临时改变买房主意的买家。该买家原计划在市区购买,新政一出只能选择不限购区域。听闻广铝荔富湖畔今日开盘又近地铁,特意前来看看。现场销售给买家分析周边地块地价以及新政影响,买家表示认同。据悉今日房源仅放出百余套,而开盘场地内客户就近三百人,还不包括外面一大片围观党。

【10:23】荔富湖畔预计10点半开始摇号,今日推出A11号楼76-107平两三房,诚意登记享受94折。

>>>>中泰天境直播结束<<<<

中泰天境(咨询电话:400-099-0099 转 35979)

户型:102平三房和130平四房

货量:88套

价格:17000-18600元/平

优惠:待定

地址:黄埔区广汕公路与九龙大道交汇处

看点:中泰天境距离21号线和14号线知识城支线的换乘站——镇龙站,附近食肆、超市、市场等应有尽有,足可以满足日常生活所需。项目A12栋在去年10月22日推出,售价14500元/平。

对于中泰天境,我有话要说>>>

【11:20】截止目前,中泰天境共售出59套(具体以网签为准),现场还有买家,成交继续。

【10:34】中泰天境销控表。

【10:20】中泰天境今日加推C1栋01/02/04户型,共推货88套,户型为102平三房和131平四房,精装售价17000-18600元/平。销控前围满了买家,广播不断播报已成交户型。

>>>>北大资源博雅1898直播结束<<<<

北大资源博雅1898(咨询电话:400-099-0099 转 61092)

户型:120-139平三至四房

货量:54套

价格:43000-45000元/平

优惠:待定

地址:荔湾区广钢大剧院旁,东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路

看点:在地价都破4万/平的广钢新城,北大资源博雅1898此前售价约42000元/平。

对于北大资源博雅1898,我有话要说>>>

【10:00】北大资源博雅1898另在售1栋、6栋、7栋128平(3房2厅2卫)和139平(4房2厅3卫)户型单位,精装43000-45000元/平,层高24-27层,7栋处尾货阶段。

【9:55】北大资源博雅1898今日进行内部认购,推出2栋01单位和04单位,共54套。01单位户型为128.24平3房2厅2卫,04单位户型为139.54平4房2厅3卫,精装43000-45000元/平。

2栋01户型图

2栋02户型图

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责任编辑:刘永健  JN163

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