广州
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很多人眼里万元出头的花都，已经有部分楼盘叫价2万/平。很多人眼里升值缓慢的花都，已经有不少楼盘年涨30%以上。
去年花都在广州楼市中显得很低调，但均价早已悄悄突破万元大关。而今年随着9号线的开通，花都或将成为楼市黑马。
9号线开通在即 沿线楼盘较高年涨53%
9号线从2009年动工至今，可谓历经曲折，让人望眼欲穿。今年，9号线终于确定要开通了。根据较新进度，11座车站中已有10站封顶，9个区间已双线贯通。开通之日指日可待。
届时，沿线楼盘必将水涨船高。据中原地产项目部总经理黄韬分析，地铁落成对沿线楼盘会有10%的提升作用。
事实上，9号线沿线热销盘都有不同程度的上涨。
| 排名 | 项目 | 地铁站 | 2016年1月 | 2017年2月 | 涨了多少 | 涨幅 |
| 1 | 合和新城 | 清埗 | 10555 | 16201 | 5646 | 53% |
| 2 | 南华时代城 | 广州北 | 9219 | 12902 | 3683 | 40% |
| 3 | 天马河公馆 | 花都汽车城 | 8691 | 11489 | 2798 | 32% |
| 4 | 祈福辉煌台 | 广州北 | 9042 | 11803 | 2761 | 31% |
| 5 | 保利高尔夫郡 | 飞鹅岭 | 15294 | 18844 | 3550 | 23% |
| 6 | 花都凤凰御景 | 马鞍山公园 | 14562 | 17271 | 2709 | 19% |
| 7 | 狮峰公馆 | 花都汽车城 | 8141 | 9255 | 1114 | 14% |
| 8 | 天马河壹号 | 花都汽车城 | 8449 | 9167 | 718 | 8% |
均价单位：元/平
其中，花都广场站、马鞍山公园为区府一带，价格高企，锦东花园毛坯均价已达2万/平。广州北站和花都汽车城站附近住宅均价稍低，从8千-1.4万/平左右不等。而北站以祈福辉煌台、祈福天龙苑等二手楼居多，均价万元出头。
有盘年涨66% 业内：今年上调幅度会更大
经过了2016年的消化，花都库存从24个月降到14个月，房价也上升到新的台阶：从年初的9千多/平一路涨到今年的1.2万/平。
其中，涨幅前十的楼盘多集中在区府板块、广清高速一带。
| 排名 | 项目 | 2016年1月均价 | 2017年2月均价 | 涨了多少 | 涨幅 |
| 1 | 元邦山清水秀 | 4871 | 8064 | 3193 | 66% |
| 2 | 广州万达文化旅游城 | 9635 | 15812 | 6177 | 64% |
| 3 | 合和新城 | 10555 | 16201 | 5646 | 53% |
| 4 | 桃源盛世名苑 | 7868 | 11041 | 3173 | 40% |
| 5 | 南华时代城 | 9219 | 12902 | 3683 | 40% |
| 6 | 豪利花园 | 9947 | 13337 | 3390 | 34% |
| 7 | 天马河公馆 | 8691 | 11489 | 2798 | 32% |
| 8 | 路劲隽悦豪庭 | 9982 | 13061 | 3079 | 31% |
| 9 | 祈福辉煌台 | 9042 | 11803 | 2761 | 31% |
| 10 | 绿地新里缇香公馆 | 10808 | 13987 | 3179 | 29% |
均价单位：元/平
合富房地产研究院顾问黎文江认为，花都是2017年楼市黑马。今年房价上涨幅度还会更大。原因有二：
其一、白云价格上涨，会刺激部分需求外溢到花都。
其二、广州北站今年开建，万达旅游城2018年整体开业，9号线今年建成通车，这些规划配套的集中兑现会刺激成交。
“9号线贯通花都东西部的购房需求。白云机场附近没有住房供应，购房需求会沿着9号线往西边走。万达城2018年建成，宣传效应持续发酵。”
市区房价的上涨，造成购买需求的外溢。轨道交通的完善又让郊区居住成为了可能。比如黄埔承接天河的部分居住需求，南沙有不少来自番禺的购房者。
随着交通的完善，花都也将成为刚需置业的热土。伴随而来的是，花都的价格洼地时代正在慢慢远去
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下期更新时间2017年3月1日！
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