科学城商地挂牌：楼面价6字头 仅面向信息服务业

【搜狐焦点广州讯】2月21日，广州市开发区、萝岗区土地储备交易中心公布了开发区科学城KXC-S-4地块国有土地使用权网上挂牌出让公告，据公告显示，该地块体量不大，总建筑面积接近两万平。总起拍价4.46亿元，折合楼面价6490元/平。地块将于3月29日上午10点正式出让。

除了KXC-S-4地块外，3月29日还有三宗地块集中出让，敬请关注！详情请戳：广州挂出3宗市区宅地 白云区华盛地块重新出让

值得关注的是，地块对竞拍人设置门槛，竞拍者需为从事软件和信息技术服务业的企业，并将企业总部迁至黄埔区。项目建成10年内，拍得者自持物业需占总建筑面积70%以上。

据挂牌文件显示，该地块位于开创大道以南、开达路以东、新阳东路以北。靠近萝岗地铁站和广州国际演艺中心，周边有保利罗兰国际等一手项目。

地块占地面积21372平方米（其中城市道路用地面积1729平，可建设用地面积19643平），容积率1.0-3.5，起拍总价44619万元。以3.5的容积率计算，楼面价约6490元/平。

地块详情一览

地块要求用地范围内规划的城市道路需由建设单位统一实施后无偿移交政府相关主管部门管理。

而竞得人需满足以下几个条件：

（一）竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并承诺将企业总部迁入竞得地块长期经营；

（二）竞得人须为从事软件和信息技术服务业的企业；

（三）竞得人须承诺项目投资总额不低于人民币7.5亿元且投产后排名前列个完整财务年度归入黄埔区、广州开发区统计的税收收入不低于1亿元。如未实现承诺的项目投资总额及税收，经黄埔区、广州开发区招商部门认定，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿；

（四）竞得人须严格按照《关于核发科学城KXC-S-4地块规划条件的函》（穗开国规设〔2016〕31号）开发建设该地块；

（五）项目建成后10年内，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

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