广州
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此前房贷优惠缩水的建设银行及广州银行再回归85折了！
近日，央行两度就房贷问题表态，在《2016年第四季度中国货币政策执行报告》和金融市场工作会议上，都谈到了房地产市场的信贷调控问题。其中《报告》明确建议，要严格限制信贷流向投资投机性购房。
央妈又在催紧房贷了，广州购房者申请房贷会不会遇到阻碍呢？其实不一定，目前广州有房贷业务的24家银行中，85折仍为主流，较低有82折优惠。
五家银行优惠缩水至9折
通过PLUS君走访得知，建行及广州银行这两家此前优惠缩水的银行（建行9折，广州银行基准利率）已将优惠调至85折优惠。广州大源按揭总经理郑大源认为，业绩压力或是银行愿意将优惠回调至85折的原因。亿诚按揭总经理助理陈广雄表示，在当前普遍利率8.5折下想获得业绩，唯有恢复8.5折优惠。
仅邮储、招商、兴业、农商及华润等5家银行将房贷优惠收紧至9折。
包括工行、中行以及农行在内的多家国有银行对于房贷政策未有变动，较低仍有8.5折优惠，不过实际放款速度将会放缓。放款时间延至30天。
虽然银行在放宽优惠，但是多家银行的个贷部负责人均表示，房贷优惠收紧是大概率事件。受额度调整的原因，上调的可能性比较大，虽然目前额度足够，但还得看月底额度情况再决定。
82折优惠还有！不过仅剩一家了
目前广州首套房贷较低的折扣是来自汇丰银行的82折，但并非所有客户都能享受，想要82折需满足以下一个条件：1、合作楼盘且贷款100万元以上；2、一手房的现楼。
二套房贷方面，仅广州银行将二套房贷利率上调，目前广州银行二套房贷为基准上浮15%，其余银行均为基准上浮10%。
不得不感叹，购房人想获得优惠利率的难度变大，跟去年宽松的利率政策相比，今年的情况呈现出强烈的反差。
中原地产项目部总经理黄韬认为，之前央行收紧银根，全国多个城市房贷收紧，广州作为一线城市房地产市场是以调控为主的，房贷收紧是符合现状的。未来的房贷政策将根据市场情况由松到紧，房贷新政将增加购房成本，减少成交量，对于打压投资性需求有一定作用。
想拿房贷优惠 你可以这样做
从纸面上看，广州房贷在暗暗收紧，但房贷折扣并非一成不变，起码汇丰、兴业的房贷折扣是可以谈的。其实，想房贷办理过程轻松一些的话，有以下几种途径：
房贷申请攻略
1、买理财产品：购买理财产品意味着为银行“贡献”资金，银行自然愿意给你优惠。
2、办理大额信用卡：大额的信用卡意味着你的还款能力强，银行更愿意对这类客户开绿灯。
3、存入一定比例的钱：与排名前列点的原理一样，你为银行提供资金的话，谈折扣时候就更好谈了。
4、选择与楼盘合作的银行申请贷款：有些银行会专门针对合作楼盘给予相应优惠利率。详情可咨询银行的驻场工作人员。
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下期更新时间2017年3月1日！
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