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富士康终于来了!10亿元拿下增城近2000亩土地

2017/02/18 07:50 来源: 搜狐焦点网 作者: 郑冰婷 评论
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合富辉煌房产研究院顾问黎文江认为,富土康到来可提升经济,但对楼市实质影响不大。

“ 今日(2月17日)下午,广州市增城区国土资源和规划局成功出让了一宗工业用地,拿地企业正是近期备受关注的富士康。

此前据项目负责人透露,该项目一期投资610亿元,将于2019年量产,预计年产值达920亿元。

根据公告显示,竞得企业为超视堺国际科技(广州)有限公司,就是富士康昨日通过新塘海关在黄埔海关备案注册登记成立的公司。

此次地块出让意味着富士康项目落户增城真正尘埃落定,项目将于3月1日正式动工。

定向出让 富士康拿地无疑

这次地块出让的结果早在意料之内。该地于1月10日挂牌出让,地块规模较大,占地面积接近2000亩,横跨九如村、白水村、湖中村、巷口村、上岭村以及长巷村共6个村子,最终以9.89亿元底价成交,折合楼面价为263元/平。

该地的竞买要求是拿地企业必须是从事电子信息产业,年产值需要不少于4000万元/亩,固定资产投资总额要不少于2700万元/亩,年税收不少于170万元/亩。

也就是说,该项目一旦投产,每年年产值基本上需要达到800亿元,年税收将近34亿元。

如此苛刻的出让条件,确实是指向富士康的。而最终结果也是如此。

此次出让地块位于增城新塘经济技术开发区,与此前官方透露的富士康选址位置完全一致:广汽本田工厂以北,阿里巴巴项目以西,珠江钢琴、日立电子以东,南香山以南。

其中阿里巴巴项目于2011年引进,是华南地区唯一的电子商务营运物流中心,已于2015年7月开始运营,而广汽本田工厂也设立于此。

目前该区域已经有开发商进入,周边现有项目有合景花漫里、合景誉山国际、保利i立方、时代廊桥等,在售住宅均价为1.5万元/平。

而1月13日,保利拿下了附近的一块居住用地塔岗地块,成交楼面价为4654元/平。

具体售价以项目现场定价为准

市长到访+完成海关注册登记

虽然地块是今天成交,但是富士康落户增城新塘已经不是新闻,此次拿地则是真正确定了项目选址位置。

2016年12月30日,富士康与夏普的合资公司SDP同广州市政府共同签属 《第10.5代显示器全生态产业园区建设项目合作框架协议》,双方协议在广州增城投资610亿元人民币,建设10.5代8K显示器全生态产业园区。

而据《增城日报》最新报道消息显示,广州市长温国辉昨天下午到增城进行调研的时候,参观了富士康项目建设现场。

据悉,项目公司已在增城注册成立;项目现场正进行场地平整和配套设施建设。

图片来源:增城日报

同在昨日,新塘海关为富士康企业完成了在黄埔海关的注册登记手续,该注册公司名为超视堺国际科技(广州)有限公司,项目投资总额达500亿元人民币,注册资金200亿元人民币。

由此可见,富士康项目正在不断推进。

富士康来了 有盘趁机调价

此前,小妹了解到,富士康项目确定落户新塘消息确认之后,新塘就已经有楼盘开始调价了。相关内容可以点击阅读《年后广州楼市大巡查:有盘调价20%!》了解。

走访过程,小妹发现,楼盘项目现场张贴了不少关于富士康落户新塘的消息。

是否刺激房价上涨?

对此,合富辉煌房产研究院顾问黎文江认为,富土康到来可提升经济,但对楼市实质影响不大。

一来富士康员工有宿舍,不需要买房;二来富士康厂房在开发区内,离住宅区远,所以影响不大。

而广州社科院研究员澎湃的则认为,富士康进入会加速增城的发展,加上增城不限购,预计对房价还是会起到刺激作用,对房地产来说是利好消息。

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责任编辑:郑婵惠  JN011

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