富士康终于来了！10亿元拿下增城近2000亩土地

“ 今日（2月17日）下午，广州市增城区国土资源和规划局成功出让了一宗工业用地，拿地企业正是近期备受关注的富士康。

此前据项目负责人透露，该项目一期投资610亿元，将于2019年量产，预计年产值达920亿元。”

根据公告显示，竞得企业为超视堺国际科技（广州）有限公司，就是富士康昨日通过新塘海关在黄埔海关备案注册登记成立的公司。

此次地块出让意味着富士康项目落户增城真正尘埃落定，项目将于3月1日正式动工。

定向出让 富士康拿地无疑

这次地块出让的结果早在意料之内。该地于1月10日挂牌出让，地块规模较大，占地面积接近2000亩，横跨九如村、白水村、湖中村、巷口村、上岭村以及长巷村共6个村子，最终以9.89亿元底价成交，折合楼面价为263元/平。

该地的竞买要求是拿地企业必须是从事电子信息产业，年产值需要不少于4000万元/亩，固定资产投资总额要不少于2700万元/亩，年税收不少于170万元/亩。

也就是说，该项目一旦投产，每年年产值基本上需要达到800亿元，年税收将近34亿元。

如此苛刻的出让条件，确实是指向富士康的。而最终结果也是如此。

此次出让地块位于增城新塘经济技术开发区，与此前官方透露的富士康选址位置完全一致：广汽本田工厂以北，阿里巴巴项目以西，珠江钢琴、日立电子以东，南香山以南。

其中阿里巴巴项目于2011年引进，是华南地区少有的电子商务营运物流中心，已于2015年7月开始运营，而广汽本田工厂也设立于此。

目前该区域已经有开发商进入，周边现有项目有合景花漫里、合景誉山国际、保利i立方、时代廊桥等，在售住宅均价为1.5万元/平。

而1月13日，保利拿下了附近的一块居住用地塔岗地块，成交楼面价为4654元/平。

具体售价以项目现场定价为准

市长到访+完成海关注册登记

虽然地块是今天成交，但是富士康落户增城新塘已经不是新闻，此次拿地则是真正确定了项目选址位置。

2016年12月30日，富士康与夏普的合资公司SDP同广州市政府共同签属 《第10.5代显示器全生态产业园区建设项目合作框架协议》，双方协议在广州增城投资610亿元人民币，建设10.5代8K显示器全生态产业园区。

而据《增城日报》较新报道消息显示，广州市长温国辉昨天下午到增城进行调研的时候，参观了富士康项目建设现场。

据悉，项目公司已在增城注册成立；项目现场正进行场地平整和配套设施建设。

图片来源：增城日报

同在昨日，新塘海关为富士康企业完成了在黄埔海关的注册登记手续，该注册公司名为超视堺国际科技（广州）有限公司，项目投资总额达500亿元人民币，注册资金200亿元人民币。

由此可见，富士康项目正在不断推进。

富士康来了 有盘趁机调价

此前，小妹了解到，富士康项目确定落户新塘消息确认之后，新塘就已经有楼盘开始调价了。相关内容可以点击阅读《年后广州楼市大巡查：有盘调价20%！》了解。

走访过程，小妹发现，楼盘项目现场张贴了不少关于富士康落户新塘的消息。

是否刺激房价上涨？

对此，合富辉煌房产研究院顾问黎文江认为，富土康到来可提升经济，但对楼市实质影响不大。

一来富士康员工有宿舍，不需要买房；二来富士康厂房在开发区内，离住宅区远，所以影响不大。

而广州社科院研究员澎湃的则认为，富士康进入会加速增城的发展，加上增城不限购，预计对房价还是会起到刺激作用，对房地产来说是利好消息。

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