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去年广州客买走佛山7万套房 广佛将共建超级城市

2017/02/15 19:06 来源: 搜狐焦点网 作者: 郑冰婷 评论
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广佛同城的概念于2008年提出,2009年正式启动,如今已经过了将近八个年头。广佛两市从最初推进同城化到如今共同打造“超级城市”,互动越来越频繁。2016年更是出现了大量广州客抢占佛山盘,数据显示去年广州客大概买走佛山近7万套房。 而对于广佛同城的进一步推进,今年更是有不少新动作。

搜狐焦点广州讯】今日上午(2月15日),广州市公共资源交易网挂出七号线一期西延顺德先的土建施工招标公告,详情可点击《广州地铁7号线顺德段启动招标 首期投资3.3亿元》,据悉,该线将于2020年建成,可与广州地铁7号线对接,该线被定位为推进广佛同城的重要一环。

据悉,广佛同城的概念于2008年提出,2009年正式启动,如今已经过了将近八个年头。广佛两市从最初推进同城化到如今共同打造“超级城市”,互动越来越频繁。2016年更是出现了大量广州客抢占佛山盘,数据显示去年广州客大概买走佛山近7万套房。

而对于广佛同城的进一步推进,今年更是有不少新动作。

加快推进广佛地铁建设

2017年2月10,广州地铁11号线确定与佛山地铁11号线实现无缝对接,并在佛山市公共资源交易网进行招标公告,确定佛山11号线起于容桂细滘,止于广州鹤洞东。

此外,2016年12月6日,《广佛两市轨道交通衔接规划》首次向社会公布,预计未来佛山将有10条地铁线与广州地铁线网中的13条地铁线实现无缝对接,实现两市轨道交通“一张网、一张票”的构想。

在国务院刚刚批复通过的《佛山市城市总体规划(2011-2020年)》中明确提出,加快佛山2号线-广州2、7和22号线,广州7号线-佛山3和11号线等9条广佛城市轨道衔接建设,实现“一小时都市圈”。

从推进同城化到共建超级城市

广州与佛山同城化的强大基础无疑是地缘关系上的接近性,城市中心区相距18公里,辐射影响非常明显,未来将实现共享广州白云国际机场,共建亚太地区航空枢纽;建设南沙疏港铁路,共享南沙港;并将佛山西站建设成为广佛都市圈的主要客运枢纽之一。

据悉,如果以北上深各地市政府为圆心,画一个半径为28公里的圆,基本与北京的六环线、上海的绕城高速、广州的绕城高速相吻合。

唯一不同的是,北京、上海的圆都没有超出市域范围,只有广州例外——向西28公里已经完全覆盖佛山的中心城区,向东28公里,也基本到达东莞的地界。

广佛同城化早在2008年就被提出,2009年正式启动,经过将近8年的发展,广佛同城的推进速度不断加快,并于去年11月提出了共建“超级城市群”,将广佛同城推上一个新台阶。

去年广州客买走佛山7万套房

基于这样的地缘接近性,以及近年来广佛同城的不断推进尤其是地铁线路的贯通,越来越多的广州客选择置业佛山。

据中原地产的数据显示,2016年佛山一手住宅成交接近17.6万套,成交面积约1923万平。其中广州买家占比约四成,也就是说,去年广州客大概买走佛山近7万套房。

其中,里水广州客户的比例已经达到90%,大沥、桂城、陈村、北滘等区域广州客户比例增至70%,除了东部片区,中西部板块广州客户占比也明显提升,禅城达到50%,狮山、三水、乐从、伦教、大良和容桂等也达到30%。

专家:广佛共建“超级城市”名副其实

合富辉煌房产研究院顾问黎文江认为,从广佛地铁建设这些信息,我们应该感受到广佛同城,并最终融合为全球城市的前景。广佛以制造业实力闻名全球,以交通枢纽中心通向全世界,全球城市名符其实。

而广佛的中心就在鹅潭经济圈。仿曼哈顿区的规划己说了很多年,现在逐渐浮出水面了。为什么鹤洞老铁路站地块能卖3万元/方地价。为什么广钢地块楼价上4万元/方?你以为开发商和买家都是傻瓜吗?

而城市研究专家孙不熟认为,这些讯息都说明广佛同城化正在进入一个更深层次、更高纬度的合作新阶段,一个涵盖广佛两市,叫板京沪的“超级城市”正呼之欲出。

在他看来,推进广佛同城对于两地来说都有其必要性和迫切性。佛山方面,由于经济下行压力较大,牵手广州可以吸引更多人才、技术等高端创新要素,并可以借此为制造业产品打通国内外市场,带动广州人到佛山购物消费,创造税收。对于广州来说,在城市竞争日趋激烈的今天,它需要继续巩固其城市地位,最好的办法之一就是跟佛山建成一个组团,进一步发挥规模效益。

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责任编辑:郑冰婷  JN1479

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