广州东进新格局黄埔重点项目成“时代趋势资产”

《广州市2017年重点建设项目计划》和《广州市2017年重点建设预备项目计划》已通过市十五届人大一次会议审议，并由广州市发改委印发实施。据统计，广州今年将建285个项目，涉及交通基础设施建设、科技创新枢纽建设、能源基础设施建设、产业建设和社会民生建设等各方面，计划总投资近1300亿元。其中，2017年项目总数和新开工项目数最多的黄埔区为81.4亿，项目总数将近30个！

重点项目的落地，最终将带动区域板块的升级，作为萝岗片区一座比肩摩天大楼的地铁上盖写字楼-萝岗奥园广场，在众多利好的加持下，无疑将成为“时代趋势资产”。

黄埔将打造广州第二CBD 萝岗提前步入新时代

2017年的政府工作报告提出，要建设国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区，这对黄埔来说是个极大的鼓舞。据悉，黄埔临港经济区在精品珠江东10公里的核心范围，拥有21.2公里的江岸资源、34.5公里的岛屿岸线，两岸有长洲岛、南海神庙、黄埔军校等生态、历史文化资源。这赋予了黄埔临港经济区建设广州“第二CBD”核心区的先天优势。报告还提出，要打造黄埔“互联网+电商小镇”。

广州城市规划的步伐逐步东移，萝岗前景早在开发区时代已被大咖看中。大量世界500强企业落实进驻，提前抢跑。这恰恰也说明了区域的吸引力，而地铁6号线二期的开通，则将萝岗带入一个新的时代。

今年黄埔又将开通2条地铁 萝岗奥园广场近地铁狂吸金

由于5号线及6号线的开通，黄埔逐步融入天河，形成一体化。随着去年12月底地铁6号线二期开通，这条汇入萝岗的交通生命线已经逐渐激活萝岗，助推整个区域的升级。今年，黄埔公共交通领域又传来好消息，相关文件显示，2017年广州地铁将开通四条新线，分布区域是花都、南沙和黄埔。而黄埔今年将开通13号线首期和知识城线2条新线路，是新开通线路最多的区域，厉害了！而目前黄埔已开通的线路有地铁5号线和6号线二期，站点已成功覆盖老黄埔和新黄埔，沿线一手楼楼价要么处高位要么正在稳涨。

地铁项目也分优劣，有别于传统的地铁物业，以及伪地铁物业，萝岗奥园广场与地铁6号线香雪站相连接。

特别是利用40万方TOD综合体资源，以地铁为核心联体入户、竖向分层，打造出地铁上5分钟步行为立体生活模式，高度集约商务、商业、文化、教育、居住等包罗一座城市最精华的资源。这些优质的综合体配套与地铁相连接，大大提升了投资价值与升值空间,“吸金”能力无可比拟。

地铁6号线二期香雪站实景

黄埔土拍大热：楼面单价破2.7万

去年8月26日，经过2个小时、238轮竞价，广州开发区长岭居CPPQ-A2-1地块最终以楼面价27273.5元/㎡成交，一度轰动广州楼市，同年8月和11月，萝岗片区先后有两宗地块以超过2.3万/平米的地价成交，足以证明区域未来的发展前景备受外界看好。

萝岗奥园广场所处的萝岗区府板块，是新黄埔公共资源投入、大型生活商业配套投入力量较大的区域。目前，已有萝岗中心城区行政中心、广州国际体育演艺中心、NBA球馆等超千亿市政配套设施现已投入使用。

150米商务门面 引领黄埔投资快车道

高达150米身高，对于大企业而言就是门面，投资者没有抗拒的理由。据悉，作为天河东150米至高商务门面，萝岗奥园广场【1座】写字楼的地标战略意义对片区商业运营的带动有着显著的作用。

业界分析认为，这一幢写字楼将很好的承接珠江新城CBD的外溢需求，受房价、租金、密度、企业发展空间等因素挤压，已经出现越来越多的企业和投资者东进发展。

魔鬼细节打磨 高颜值写字楼俘获置业者

【1座】写字楼外立面采用双层中空LOW-E玻璃，可以使热损耗降低，相应减少有害气体排放，保证办公环境的干净清洁。多达10部日立电梯，保证安全。配置VRV变频中央空调系统，以节能环保、舒适的办公温度。配置高压与低压两个独立电站，提供双回路不间断供电解决方案。

引进独立新风系统，时刻保持室内空气清新，达到国际标准新风量；配套智慧前台、智能停车管理系统、智慧物管、O2O商旅服务平台等，采用现代智能化系统，涵盖OA办公智能化系统、BA楼宇智能化系统、CA通讯传输智能化系统、FA消防智能化系统与安保智能化系统，全面提速企业执行力。

作为萝岗片区的商业旗舰项目，在片区火速的发展之中，萝岗奥园广场正在以惊人的速度吸引着投资者与企业主们的眼球。

项目动态：60-1600㎡（建筑面积）摩天写字楼；另有28-188㎡（建筑面积）餐饮商铺在售。

销售中心地址：黄埔区香雪大道与开萝大道交汇处（黄埔区图书馆对面）

咨询热线：400-099-0099 转 12334