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惊吓!昨天广州老黄埔竟然有盘卖到4.8万/平

2017/02/12 07:41 来源: 搜狐焦点网 作者: 李胜 评论
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春节最后一天,开发商虽然无大规模的推货动作,但不代表楼市有降温迹象。荔湾及黄埔热门板块楼盘价格依然坚挺,销售表示,房贷优惠缩水对购房者影响很小。(毕竟几百万都出了,也不差月供那几百块)

搜狐焦点广州讯鸡年买房有抄底“鸡”会吗?抱歉,机会还没来呢。

春节最后一天,开发商虽然无大规模的推货动作,但不代表楼市有降温迹象。荔湾及黄埔热门板块楼盘价格依然坚挺,销售表示,房贷优惠缩水对购房者影响很小。(毕竟几百万都出了,也不差月供那几百块)

房价明天就调?我怀疑看了假房价

春节进入最后一天,传统淡季因素及房贷优惠减少的双重因素作用下,本以为今年楼市会比较平稳冷淡。不过本周末,荔湾和黄埔两个热盘的价格,确实把PLUS君吓了一跳。

地价屡创新高的广钢板块内的热盘——保利海德公馆在元宵节迎来第一次推新,加推的是20套3号楼14楼以下的建筑面积约97平南北对流三房,带装修总价约450-470万,优惠包括99*99*99折-12万,据销售介绍,其中一个99折仅今天有效,也就是说:1月12日开始将调价约500元/平。

而位处老黄埔的保利学府里主推的是2号楼的87平、94平、100平、107平的三房,精装发售,售价主要在38000-46000元/平之间,其中,107平的三房部分售价接近48000元/平。

1月12日调价+老黄埔单价4.8万/平,这还是我们熟悉的那个理性的广州楼市么?

房贷优惠少了?销售说:不care

房贷优惠少了,但据两盘的销售人员介绍,房贷优惠缩水对购房者的置业决定所产生的影响微乎其微。

如保利海德公馆四家合作银行有三家利率优惠改为9折,仅剩农行还有85折优惠。但并不影响该盘的人气,楼盘销售表示,房贷优惠省下的钱相比总价来说,只是鸡毛蒜皮。

实例介绍

以海德公馆98平米的刚需三房户型为例,加上今天的折扣优惠后,总价约为449万,以三成首付,30年本息还款法为例,若获得8.5折房贷优惠,月供14122元,而打9折的话,月供为14539元,每月月供多付417元。

而保利学府里的销售顾问在谈及近期房贷优惠缩水时表示,意向客户都比较理性,虽然房贷优惠在收紧,但只是轻微收紧,对客户而言可能只是在数百万的房价基础上增加数万块的负担,买家不会为数万块的房贷优惠而贸然购入数百万的房产。

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责任编辑:郑冰婷  JN1479

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