广州
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【搜狐焦点广州讯】鸡年买房有抄底“鸡”会吗？抱歉，机会还没来呢。
春节最后一天，开发商虽然无大规模的推货动作，但不代表楼市有降温迹象。荔湾及黄埔热门板块楼盘价格依然坚挺，销售表示，房贷优惠缩水对购房者影响很小。（毕竟几百万都出了，也不差月供那几百块）
房价明天就调？我怀疑看了假房价
春节进入最后一天，传统淡季因素及房贷优惠减少的双重因素作用下，本以为今年楼市会比较平稳冷淡。不过本周末，荔湾和黄埔两个热盘的价格，确实把PLUS君吓了一跳。
地价屡创新高的广钢板块内的热盘——保利海德公馆在元宵节迎来排名前列次推新，加推的是20套3号楼14楼以下的建筑面积约97平南北对流三房，带装修总价约450-470万，优惠包括99*99*99折-12万，据销售介绍，其中一个99折仅今天有效，也就是说：1月12日开始将调价约500元/平。
而位处老黄埔的保利学府里主推的是2号楼的87平、94平、100平、107平的三房，精装发售，售价主要在38000-46000元/平之间，其中，107平的三房部分售价接近48000元/平。
1月12日调价+老黄埔单价4.8万/平，这还是我们熟悉的那个理性的广州楼市么？
房贷优惠少了？销售说：不care
房贷优惠少了，但据两盘的销售人员介绍，房贷优惠缩水对购房者的置业决定所产生的影响微乎其微。
如保利海德公馆四家合作银行有三家利率优惠改为9折，仅剩农行还有85折优惠。但并不影响该盘的人气，楼盘销售表示，房贷优惠省下的钱相比总价来说，只是鸡毛蒜皮。
实例介绍
以海德公馆98平米的刚需三房户型为例，加上今天的折扣优惠后，总价约为449万，以三成首付，30年本息还款法为例，若获得8.5折房贷优惠，月供14122元，而打9折的话，月供为14539元，每月月供多付417元。
而保利学府里的销售顾问在谈及近期房贷优惠缩水时表示，意向客户都比较理性，虽然房贷优惠在收紧，但只是轻微收紧，对客户而言可能只是在数百万的房价基础上增加数万块的负担，买家不会为数万块的房贷优惠而贸然购入数百万的房产。
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