购房者口述：我的房子买了2个月就升值40万

2017-01-26 07:40:23 来源：搜狐焦点网作者：梁志锋

每个人都曾有个别墅梦，只是有的人将梦境变成了现实，而有的人却一直活在梦里。狐锋也不例外，早在还是个学生的时候就幻想着自己日后要赚钱买一套别墅，不为别的，自己和家人住得舒服就行。

熟悉狐锋的人都应该知道，我在去年11月的时候终于实现了自己的别墅梦，购买了一套位于从化区的一套125平的别墅。（这里就不上楼盘名了，狐锋又没有收广告费）

买的时候想得很简单：全新盘价格低，9字头还带精装（总价不到118万），位置好（温泉镇景点附近）容易出租，后期无论是用来出租还是给父母养老用都可以，毕竟这个价钱在老城区连车位都可能买不起，而最关键的是，分摊面积少（才5平米），另外还送了个大花园（大约15平米）。

回想起当时买房，由看房到最后签约完成，整个过程不到3小时，甚至直到第二天我都没有弄清楚自己的房子是什么朝向。这不是因为有其他买家在旁边跟我“抢房”（非开盘活动），也不是因为当时只有这套房子待售（销售跟我说排名前列批125平的户型只有这一套，如果要等第二批的话价格就要上涨），而是因为我排名前列眼看上去这套房子比较合眼缘。

作为一名楼盘编辑，我看过很多的房子，写过很多的测评，懂得很多选房的技巧。但是我没想到真正自己买房的时候会这么的“不讲究”，甚至说有点随便：签约，下定金，一周后签合同网签+交首付，3周后拿购房合同，1个月后贷款通过拿贷款合同……一切都变得那么理所当然，我成了一名光荣的房奴。

事情过去已经差不多2个月了，每当我跟身边的人说起自己买房的事，他们排名前列反应就是惊讶，因为在他们看来，在从化置业其实有点不可思议。如果用于自住，距离比较远，如果用来投资，似乎也没有老城区的房子涨得快。

其实不然，在这过去2个月内，狐锋的房子已经由9字头上涨到现在的均价13000元/平，较高更去到14000元/平。也就是说，按照房屋总价来看2个月升值了40万。而且在未来几年，随着地铁14号线的开通，这个价格可能还会继续上涨。

好了回归正题，在买房后看着房价上涨是一种什么样的体验？狐锋给出的答案是，除了有点小激动外，然并卵。

确实如此，比别的买家提早一点买，虽然说价格便宜不少，但是众所周知，开发商前期推出的货量基本上都是一些位置较差或者景观较差的房子，买过房的人都清楚，景色比较好的肯定比其他房子价格要高。

当然，买来投资的人并不看重这些。狐锋想说的是，目前就算楼盘标价2万元/平那又如何？那还不是要等到2018年才能收楼，现在又不能享受，而且就算想卖，你也起码收楼后拿到房产证2年再卖才划算吧？也就是说，想要变现起码要等到2020年。

这对于我现在的生活来说有什么帮助？没有。除了每个月那多出3K多的房贷，以及那虚无缥缈的“有房一族”的头衔，这未来几年我的生活甚至比刚毕业的大学生都不如。这时候很多人会跳出来说，几年后你拥有一套差不多200万的房子了。是的，但是那有一个关键的前提：有人肯接手。如果没有，这一切都只是个数字，而且每个月还要负担额外几百元的物业费。

以上就是作为一名房奴的真实写照，狐锋的经历并非叫大家不要买房，而是要买尽快去买。每当生活变得一塌糊涂的时候，狐锋都会自我安慰：开发商推出的产品价格只会越来越高，就让后来人承受更加高昂的房价。

至于未来，谁敢说2020年开通地铁线后从化的房价水平一定能比现在低？就算跌了大不了留着自己享受……（每月几百块的物业费狐锋还能承受得起）