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楼市进入冷淡期 天河却卖出近9000万豪宅

2017-01-23 15:22:51 来源: 搜狐焦点网

搜狐焦点一周数据】临近年关,广州一月楼市周期性遇冷,据搜狐焦点对阳光家缘的监控,上周(1月16日-1月22日)广州全市网签成交1951套(上上周成交2569套),同比下降24%。对比上一年年前两周的数据来看,(2016年12月25日-2016年1月24日成交1925套),环比差别不大。上周均价18130元/平米,同比增长7%。此外,上周成交面积为218474平方米,成交金额为3,981,22万元。

从区域上看来,上周(1月16日-1月22日)网签套数排名前列的依旧为增城,网签489套,同比上上周的860套,增城网签套数大幅下跌近一倍。其中上上周增城top1楼盘碧桂园琥珀湾首网签套数大幅减少,只成交了14套,同比减少282套。值得一提的是,增城高价盘从12月20日起被限签,但增城的均价依旧同比上涨6.5%,受限签影响不大。

关于增城限签可点《特别:增城也限签了?多个楼盘被“强制冻结”》

上周网签套数第二的为南沙,网签465套,为这周增长套数最多的区域,相比上周增长了169套,涨幅达57%,均价同比下降6%。主要涨幅体现在南沙top1楼盘阳光城丽景湾的成交量大幅增长,同比增加172套。

除此之外,由于年底楼盘推新较少,荔湾区和从化区的成交量也大幅下降。

2017年第三周广州各区楼盘成交情况
排行区域成交量成交均价(元/平方米)区域top1
1增城48912,554碧桂园豪园
2南沙46514,024阳光城丽景湾
3花都27111,912广州万达文化旅游城
4黄埔24718,678万科尚城
5番禺20425,909祈福缤纷汇
6从化979,806珠江壹城
7荔湾5732,655金湾明珠
8天河4657,280阳华国花苑
9白云3929,326越秀星汇云城
10海珠2930,502罗马家园
11越秀748,596骏文雅苑

数据来源:搜狐焦点数据中心

从个盘上看,上周(1月16日-1月22日)成交套数较高的为南沙区的阳光城丽景湾,成交套数272套,成交均价12196万/平米。

上周均价较高的区域依旧为天河区,均价为57280元/平米。上周成交均价较高的三个楼盘也都在天河,排名排名前列的是天河区的侨鑫汇悦台,成交套数一套,成交均价138788元/平方米,面积643平米,总销售额8924万元。排名第二的是凯旋新世界,成交一套,均价为86341元/平方米,排名第三的是尚东君御,成交一套,均价为79917元/平方米。

2017年第三周广州楼盘成交排行
排行楼盘名称区域成交量成交均价(元/平方米)
1阳光城丽景湾南沙27212,196
2祈福缤纷汇番禺6423,473
3碧桂园豪园增城6213,967
4广州万达文化旅游城花都5615,810
5保利i立方增城5012,974
6金地香山湖增城4211,104
7天马河公馆花都3410,591
8源海仙村一号增城348,733
9广州亚运城5号组团番禺2820,764
10南沙金茂湾南沙2518,749

数据来源:搜狐焦点数据中心

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