【搜狐焦点一周数据】临近年关,广州一月楼市周期性遇冷,据搜狐焦点对阳光家缘的监控,上周(1月16日-1月22日)广州全市网签成交1951套(上上周成交2569套),同比下降24%。对比上一年年前两周的数据来看,(2016年12月25日-2016年1月24日成交1925套),环比差别不大。上周均价18130元/平米,同比增长7%。此外,上周成交面积为218474平方米,成交金额为3,981,22万元。
从区域上看来,上周(1月16日-1月22日)网签套数排名前列的依旧为增城,网签489套,同比上上周的860套,增城网签套数大幅下跌近一倍。其中上上周增城top1楼盘碧桂园琥珀湾首网签套数大幅减少,只成交了14套,同比减少282套。值得一提的是,增城高价盘从12月20日起被限签,但增城的均价依旧同比上涨6.5%,受限签影响不大。
关于增城限签可点《特别:增城也限签了?多个楼盘被“强制冻结”》。
上周网签套数第二的为南沙,网签465套,为这周增长套数最多的区域,相比上周增长了169套,涨幅达57%,均价同比下降6%。主要涨幅体现在南沙top1楼盘阳光城丽景湾的成交量大幅增长,同比增加172套。
除此之外,由于年底楼盘推新较少,荔湾区和从化区的成交量也大幅下降。
2017年第三周广州各区楼盘成交情况 | ||||
排行 | 区域 | 成交量 | 成交均价(元/平方米) | 区域top1 |
1 | 增城 | 489 | 12,554 | 碧桂园豪园 |
2 | 南沙 | 465 | 14,024 | 阳光城丽景湾 |
3 | 花都 | 271 | 11,912 | 广州万达文化旅游城 |
4 | 黄埔 | 247 | 18,678 | 万科尚城 |
5 | 番禺 | 204 | 25,909 | 祈福缤纷汇 |
6 | 从化 | 97 | 9,806 | 珠江壹城 |
7 | 荔湾 | 57 | 32,655 | 金湾明珠 |
8 | 天河 | 46 | 57,280 | 阳华国花苑 |
9 | 白云 | 39 | 29,326 | 越秀星汇云城 |
10 | 海珠 | 29 | 30,502 | 罗马家园 |
11 | 越秀 | 7 | 48,596 | 骏文雅苑 |
数据来源:搜狐焦点数据中心
从个盘上看,上周(1月16日-1月22日)成交套数较高的为南沙区的阳光城丽景湾,成交套数272套,成交均价12196万/平米。
上周均价较高的区域依旧为天河区,均价为57280元/平米。上周成交均价较高的三个楼盘也都在天河,排名排名前列的是天河区的侨鑫汇悦台,成交套数一套,成交均价138788元/平方米,面积643平米,总销售额8924万元。排名第二的是凯旋新世界,成交一套,均价为86341元/平方米,排名第三的是尚东君御,成交一套,均价为79917元/平方米。
2017年第三周广州楼盘成交排行 | ||||
排行 | 楼盘名称 | 区域 | 成交量 | 成交均价(元/平方米) |
1 | 阳光城丽景湾 | 南沙 | 272 | 12,196 |
2 | 祈福缤纷汇 | 番禺 | 64 | 23,473 |
3 | 碧桂园豪园 | 增城 | 62 | 13,967 |
4 | 广州万达文化旅游城 | 花都 | 56 | 15,810 |
5 | 保利i立方 | 增城 | 50 | 12,974 |
6 | 金地香山湖 | 增城 | 42 | 11,104 |
7 | 天马河公馆 | 花都 | 34 | 10,591 |
8 | 源海仙村一号 | 增城 | 34 | 8,733 |
9 | 广州亚运城5号组团 | 番禺 | 28 | 20,764 |
10 | 南沙金茂湾 | 南沙 | 25 | 18,749 |
数据来源:搜狐焦点数据中心
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