年初广州楼市库存急“补血” 26新盘密集入市！

【搜狐焦点广州讯】行花街咯喂，你今年梗上位。行花街咯喂，你今年冇闭翳。行花街咯喂，你科科考最威。行花街咯喂，你开心足一世。

又到一年一度花街“时节”，1月18日广州排名前列花市（花都）正式开门迎客，一直持续到1月27日。

而按照惯例，花市一开楼市就闭门谢客，在元宵前后才会陆续开门。所以近年来，1-3月都是一年当中楼市成交比较“低迷”的时期。

根据搜狐焦点网广州站数据中心统计，2017年1月上半月（1-15日）全市成交套数为4251套，同比去年同期增加了565套，环比12月同期却减少了1701套。

2017年1月上半月（1-15日）全市成交套数

2016年1月上半月（1-15日）全市成交套数

2016年12月上半月（1-15日）全市成交套数

也就是说，尽管进入楼市传统“低迷”时期，但是对比去年来说，今年楼市仍存有“余温”。

再来看看去年整体的去库存情况：2016年广东省化解商品房库存面积2197万平方米，大幅超额完成全年化解250万平方米的工作任务，去库存周期为11.2个月，比2015年底缩短了6个月。

值得注意的是，截至目前（1月17日），根据阳光家缘网数据显示，全市可售套数为58681套，如果按照2016年12月的去化速度（5952套/月）计算，只需要9.85个月就卖完。2017年的去库存任务似乎十分轻松，也就是说，今年各房企不再需要走“量”。

这么看来，尽管今年房企需要面对高压的调控政策，但是对比往前沉重的去库存任务，今年的销售任务还是算比较轻松。也正是如此，房企也有了跟“调控”周旋的余地，相对于购房者来说，今年房价是否会降还是一个未知数。

当然了，作为一名购房者，不需要过度去猜测未来房价走势，只要解决好自己的住房问题就好，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。如果用于自住，那就越早买越好，如果用于投资，那就是楼市有风险，投资需谨慎。

说了这么多，大家应该都心里有数，对于新的一年，广州楼市会以一种怎样的全新面貌呈现在各位购房者面前？看看以下这份表格就知道了：

春节前后入市新盘汇总

（注意：具体开盘时间以楼盘公告为准，以上资料仅作参考。想了解楼盘具体详情，点击“阅读原文”即可。）

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就要过年啦，所以下期更新时间....看心情吧！

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