广州
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你想看的2016年楼市数据都在这里了。话不多说，我们直接上图。
2016年量价均创历史新高
今年楼市有多火？成交量和成交均价都创下历史新高。成交破12万套，均价也一跃到1.6万/平。
各区房价也通通被刷新。经历了火热涨价和整顿风暴后，这是各区2016年的房价地图。
与2015年对比，热门市区的均价都涨了4千/平左右，而郊区的多数涨了1千/平。
从涨幅来看，白云领涨全市。白云的均价高涨，得益于广州大道北板块、白云新城板块的高价盘成交。
南沙今年风头不及黄埔、增城，但自贸区的光环可是其他区域难以媲美的，静悄悄地涨了20%，领涨郊区。
番禺2个热销大盘祈福缤纷汇和亚运村5号组团均价接近1.8万/平，妥妥地拉升了均价。
2016年房价和成交走势
今年广州楼市经历了什么呢。纵观2016年走势，房价一路攀升，从年初的1.5万/平涨到了如今的近1.7万/平，均价足足涨了2千/平。
在少有的整顿下，12月广州房价依然坚挺，完全没有要下跌的意思。对于明年房价走势，很多人心知肚明：跌的可能性太低...
很遗憾地告诉你，刚需区域房价走势都是上扬的...
【增城】
【番禺】
【花都】
【黄埔】
【南沙】
不知买房的人是不是深有体会呢，欢迎在留言区吐槽。
2017年楼市预测
焦点1：限贷可能加码？
目前，上海、深圳都实行了认房认贷。广州一般会跟随北上，明年是否要收紧呢？不少业界人士持观望态度，认为要进一步观察楼市走势。
而合富房地产研究院顾问黎文江则预测：“以前房贷还清就算是首次贷款，能享受首套的政策。明年可能贷过一次款，还清也视为第二次贷款，首付对应有所提高。明年若收紧，以这个为首先出台。”
可以肯定的是，调控不会短期结束，这一点已经十分明晰。继中央经济工作会议发话“房子是用来住的”后，前两天住建部部长也发话“2017年要千方百计抓好房地产调控”。只要房价涨得过快，都有可能被列入调控名单。
还真不是闹着玩的，国庆以来，调控已经进行3轮了。
排名前列波，国庆前后，限购限贷在十多个城市汹涌而至。
第二波，11月10日-15日，杭州、武汉、深圳、南京调控升级；11月28日，上海、天津调控再出重拳。
第三波，12月21日-26日，郑州、武汉、济南相继发文，收紧政策。
焦点2：房贷折扣或减少
目前广州多家银行仍以8.5折为主。据业内分析，往年到了8、9月份，房贷利率优惠就会降低。今年银行的支持力度很大，明年很有可能减少优惠，并将影响成交。
2016年楼盘红黑榜
如果你打算明年买房，那么这个红黑榜可得好好收藏。红榜都是2016年的热盘，并且明年也有货量供应，黑榜则是网签寥寥、乏人问津的楼盘。
红榜
黑榜
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