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华远地产近14亿收购“中国第一豪宅” 首进广州

2016/12/22 09:26 来源: 搜狐焦点网 评论
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华远地产来广州了。

搜狐焦点广州讯】华远地产近14亿收购广州高雅100%股权及债权,而广州高雅旗下正在开发的项目便是有“中国第一豪宅”之称的大一山庄。

大一山庄沙盘图

公告原文:华远地产(600743)12月21日晚公告,公司全资子公司华远置业与广东中力签订协议,受让广东中力所持有的广州高雅100%股权及债权,总收购价格为13.79亿元,其中包括股权转让款3亿元,债权转让款10.79亿元。

不过目前公告只显示了股权的转让,至于华远是否会直接开发大一山庄暂时并不确定。

在9月8日大一山庄还进行了项目规划的变更,将大部分独栋别墅改联排别墅,项目负责人此前曾对媒体表示,目前项目户型过大,总价太高,不符合市场需求,很难卖出去。所以站在供给侧的角度,项目需要重新调整,因此进行了推倒重建。并表示会引入合作伙伴一起调整,总体方向是:户型改小、总价下降、单价会有一定幅度的下调。

目前很多独栋项目已经被推平,开发也并没有间断。

“中国第一豪宅”大一山庄

大一山庄位于广州市白云区新广路东侧白云种鸡场路段。2005年6月21日出让,最终由广东中鼎集团耗资5亿元竞得,楼面地价3300元/平,溢价率近250%,是当年的地价标杆。

大一山庄曾以度假及私人会所的定位推向市场,亮出的卖点是“每一栋,世界仅一栋”,堪称“设计艺术大观园”。但每套占地3亩、总价过亿元的门槛太高,一直罕有问津。

此后大一山庄在08年、10年、11年、16年四度进行规划调整。增加别墅栋数,减小户型面积等,力图降低入市门槛。但效果不明显,大一山庄从开售至今仅网签12套,销售业绩惨淡。据“阳光家缘”网签显示,从2015年至今,该盘销售数量为0。已经拿到预售的59套住宅一套未售。

第二期缺陷户型强势袭来:

夜晚很操劳的人住进这房子身体就彻底垮了,为什么?

每周更新一次,下次更新时间为12月22日晚间

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