有人说:“财富就如同海水,你喝得越多就觉得越渴”。可惜的是,海水到处都是,而财富并非随手可得。
不管在过去的一年你的财富是多了还是少了,2016年中国的整体财富却是在缩水。
据瑞信研究院较新发布的2016《全球财富报告》显示,2016年中国内地的整体家庭财富缩水了6800亿美元,为23.393万亿美元,同比去年下降了2.8%;而成年人平均财富为2.2864万美元(约合人民币15.8万元),同比下降了3.7%。
瑞信研究院认为,中国财富缩水的主要原因是股权价格的调整以及货币贬值。
全球各地区家庭财富变化
@华磊:我连158元都要存一个月才能凑出来。
@柬国老公:你不说我都不知道我有这么多钱,然而你怎么发现的?
@徐树信の心:我就知道我是潜在的富豪……请问我怎么申请提现?
@佳燕粑粑:少有一次没拖全国人民后腿,竟然是因为我还没成年。
看到平均财富15.8万元这个数据,相信很多人都会说自己又在拖后腿。
实际上,大部分人都拥有这个程度的财富,尤其是80、90后的青壮年,因为独生子女的家庭普遍都拥有1-2套房产。当然,这个程度在全球来看是属于垫底的,因为中国成年人口占全球21%,财富只占9%。
所以真正拖后腿的,并非你一个人,而是全国中层以下阶层人士:
报告显示,中国超高净值人士(净资产超过5000万美元) 数量增加100倍,2016年达到1.1万人,比去年增加了640位,排在全球第二位,仅次于美国,占全球超级富豪总数的9%,也仅次于美国。
然而,中国的百万富豪(财富在100万美元以上)人数非但没有增长,反而排在了百万富豪下降榜的前列,减少了4.3万人。
2016年各国百万富豪人数变化
@七剑嘞谷:我连人民币的百万富翁都当不上,你跟我说美元的?!
@芭莎:我这有份具体富豪名单,需要的联系我……
@容易健忘的男人:认真你就输了!
@Ann:花了1分钟我才找到中国在哪……
尽管中国家庭财富减少了,而且中层人数也在减少,但是超级富豪数量却增加到全球人民都羡慕的程度。也就是说,国内的贫富差距正逐渐拉大。
看到这里,相信很多人都想知道,这些富豪到底是干哪一行的,为什么人民币贬值他们的财富都能增长到这个程度?
很不幸,瑞信研究院没有列出富豪们的行业清单,只是暗示了一点:
报告显示,在整体的家庭财富上,中国目前处于全球第三位,仅次于美国和日本。过去的一年里,房地产表现好于股市的表现,所以2016年非金融形式的家庭资产增速从2015年的50%增加了53%。
私有住宅和农村土地是中国人财富的重要形式,中国成年人所拥有的人均固定资产相当于有1.31万美元(约合人民币9万元)。另外,人均负债水平约为2100美元(约合人民币2万元),占到了总资产的8%。虽然仍然相对较低,但个人债务在最近几年出现了明显的增长。
@A股万年红:在中国买房有个好处就是不需要选择入市时机。
@黄思聪:比石化双雄更无赖的是房企,拿着我们的血汗钱炒楼……
@D&Q:我为搞高地价贡献了我一辈子积蓄!
@刘翀:以前我一直说谁这么傻逼买房,没想到上周我也成为了傻逼中的一员。
不管你怎么看,反正狐锋是这么看:尽管受人民币贬值影响,2016中国家庭财富缩水,但是房地产行业在过去一年时间表现强势,作为中国人财富的重要形式——住宅和土地,未来仍有非常大的升值空间。
回顾过去的一周,广州土拍市场异常兴奋,两天时间出让了17宗地块,总成交309.2亿元。其中,广钢新城、白云新城地价一周两次破4万/平。未来,这种情况仍会继续上演。
(资料来源:国家统计局)
而楼市也紧随脚步,地块周边的新盘也有不同程度的涨幅,具体从较新的楼盘海报就能看出一些端倪:
真心佩服这些广告狗
这会是调控新的开始,还是上涨的前夕?狐锋不能说,也不敢说,只能告诉你一件事:目前人民币贬值还有通胀那么厉害,你想守着手头上那15.8万元(成年人平均财富)在城市中继续活下去并不现实。
于是本文的中心论点到了:赶快叫上你家里的成年人凑足首付款买房吧,一人15.8万、两人31.6万、三人47.4万……要买哪些房子?当然是地块周边马上要调价的那些新盘啦。
(注意:以下均价为销售报价,仅作参考。价格时有变动,具体以网签为准)
黄埔区
较新信息:本周开始调价,幅度3%
此前报价:在售M7栋尾货,其中包括面积为67平,均价1.65万/平,折后1.6万/平;面积为84-95平,均价2万,折后1.8-1.9万/平。优惠方面,公积金享99折优惠,商贷享95折优惠,首套96折。购房享2万抵5万(先减再享其他折扣)。
较新信息:拍地后优惠从9折变92折,本周一再涨2%
此前报价:在售3期C4-C7栋。户型为96平北向单位折后均价1.4万元/平,南向1.6万/平;户型为118平单位均价1.65万/平;户型为125平单位均价1.7万/平。优惠方面,公积金享98折,商贷享96折。
荔湾区
较新信息:本周一调价2-3%
此前报价:带装修均43000-45000元/平,购房享20万优惠。
金融街融穗华府地处广钢中央公园排名前列排,景观资源丰富。
较新信息:暂不调价,下月推新
此前报价:目前剩下142平单位在售,精装均价4.3-4.4万/平。
珠江金茂府是广钢新城科技型高端住宅项目,是中国金茂“府”系系列产品。
较新信息:调价方案待定,据传D区单价或涨1万/平,均价直接破5万/平
此前报价:现主推D区,户型涵盖78-140平三至四房,赠送品牌装修,单价3.7-5万/平。
白云区
较新信息:价格调整,暂停销售。目前只展示单价8万/平的备案价格,其余情况不明
此前报价:此前在售9、10栋(毛坯单位)和11栋(精装单位),剩余单位均为低楼层大户型单位,面积为300平,毛坯售价42000-45000元/平,精装售价50000-60000元/平。
南沙区
较新信息:折扣每天有变化
此前报价:在售69平的两房,84、87平的三房,97和114平三房,125平的大四房,带50年使用权车位,带装修均价约16500元/平。商贷享96折,公积金享97折,准时签约享99折,预计2018年9月交楼。
较新信息:价格调整,暂停销售,目前只接受诚意登记
此前报价:此前推二期户型为68平两房,83、93平三房,112平四房,带装修均价约14500元/平,预计于2018年3月交楼。
时代长岛位于南沙区进港大道,东望狮子洋,南邻南沙高尔夫球会,背靠大面积山林。
较新信息:调价5%
此前报价:主推二期9-12栋二至四房,面积在74-135平之间,带装修均价15000元/平,预计2017年9月交楼;商业贷款可享98折优惠,准时签约享99折优惠,现楼发售。