【搜狐焦点广州讯】今天,房地产圈内的重磅新闻便是:上海房贷政策收紧了,天津济南停贷。
这可不是小事,原因有二:
A,历次楼市调控中,最讲政治的城市就是京沪;
B,资金流才是调控的七寸,而类似限购等都是配套工具而已。
据plus君确认,广州已开展房贷业务的23家银行的房贷政策均未变化,准房奴们可以放心置业。
一夜之间,上海的房贷市场说收紧就收紧了,看看上海昨晚的限贷政策有多迅速:从时间点上来看,在晚上9点这个时间宣布,从今天开始马上执行,毫无疑问,当下网签已经关闭,所有的政策都将立刻执行,市场没有留窗口期,任何一只苍蝇都飞不出来。
这做法可谓绝情,粤语俗话说:天有不测之风云,人有刹时之手紧。要买房时贷不到钱那就尴尬了。据plus君确认,广州已开展房贷业务的23家银行的房贷政策均未变化,在楼市转冷的当下,稳健的房贷政策就是准房奴较好的秋裤。
广州未停贷 放款速度会变慢
经确认,广州有开展房贷业务的23家银行均未对首套房贷作具体限制,首套房贷款门槛并未提高。房卫士按揭负责人郑大源表示,进入年底,各家银行今年业绩已基本完成,可能会暂时停止放款,储备明年的业绩,为开门红打基础。之前进入放款环节的房贷申请现在需要等待,预期排队时间至少超过半个月。
即将进入12月,调控风还在继续吹,作为撬动房地产杠杆的重要金融工具,房贷政策的动向成为调控风向标。上周,广州就曾传出停贷的消息。
郑大源对此表示,此前人民银行和银监会曾明确要求银行减少放款额度,部分银行投放量减少,放款速度减慢都是正常现象。目前新增的房贷申请需要排队有序放款,至于贷款审核方面则基本上不受影响。所以,放款慢+控规模并不等于停贷,请勿误读为停贷。
广州房贷有多笋?较低有8折哦!
据融360发布的11月广州房贷报告称,本月,广州首套房利率为4.21%,优惠占比为91.30%。在监测的23家银行中,首套房贷利率较低的为汇丰银行的8折,较高的是渣打银行和广州银行的基准利率,共有19家银行执行8.5折优惠利率,是首套房贷款的主流利率。首套房首付方面,23家银行全部为首付3成。
二套房方面,23家银行二套房全部执行7成首付政策。二套房贷款利率方面,较高的是广州银行的基准利率上浮15%,其余22家银行全部执行基准利率上浮10%。
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