广州
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广钢新城、白云新城地价一周两次破4万/平，番禺地价破3万/平，各区拍出高价地的次日，最嗨的莫过于楼盘销售，“准备封盘”、“涨价在即”这些关键字或暗示或直白地重复着。
想涨价？封盘、折扣缩水最常见
12月22日，白云新城萧岗地块以楼面价4.5万/平刷新了穗地价纪录。白云新城地价是否比楼价贵了？以距萧岗地块最近的保利云禧为例，萧岗地块拍出后项目立马封盘待售，表示价位、折扣将重新进行更改，具体开盘时间待定。目前项目只展示单价8万/平的备案价格，其余口径均不输出。
而中海花湾壹号价格变动速度之快刷新plus君三观，看板房前销售对客户表示在售均价4.4万元/平，看完板房后就被告知：折扣没了，按原价5万/平出售。（去看个板房十几分钟，房价涨了几千，求客户心理阴影面积）。
中海花湾壹号销售中心挂出拍地当天地价信息
保利曼城广告牌
实地常春藤在拍地后两天就涨了2%。涨的2个点体现在折扣上。C4和C5折扣从9折变成92折。销售直言，如果不是货量多，还会涨更多。而现场公示的文件显示，周一会再上涨2％。
实地常春藤宣传资料
万科里享家广告牌
南沙保利城价格涨了5%，现在均价涨至1.5万元/平，有部分客户流失的情况。周五拍地当天现场只有一组客户。
与以往不同的是，此次土地拍卖过后，部分楼盘销售中心销售不再催促客户成交，反而不慌不忙地表示目前楼盘不急着卖，如祈福缤纷汇销售中心门可罗雀，销售直言：拍出地王后并未call客，“我们没多少货在售了，打算封盘，先用这个周末消化原有的意向客户，过了这个缓冲期再涨的话，购房者意见没那么大”。
祈福缤纷汇销售中心
心口不一的购房者 对房价服软了
“疯了？疯了！疯了！”近两日，土地拍卖无疑成为广州楼市最热的“网红”！围绕22日、25日土拍大战，从直播过程到落锤拍定，网友刷屏不止，吐槽和热议也居高不下。
不少网友直呼这新地王地价高得太离谱，网友的吐槽饱含了不可思议：“你咋不上天呢？”
然而到销售中心发现，想买房的客户对拍地信息还是会有关注，毕竟和他们息息相关。“肯定会看了，那些卖房销售的朋友圈都在转，不想看也不行啊。”而口硬的购房者也开始服软，因拍出贵价地而冲动消费的购房者并不罕见。
例如小编在恒大山水郡销售中心遇到的张先生表示，之前打算在南沙或增城买房投资，“前两天拍地吓到我了，22日拍地当天我看中的项目涨价500，简直立竿见影，所以增城这项目我要趁早下手。”
冒雨前来广钢新城交首付的吴小姐也有相同遭遇，广钢地块刷新荔湾地价纪录后一直坐立不安，“地价都贵过房价了，以后卖多少还不好说。”
一周拍出18宗地块，多区地价纪录被刷新。购房者、房地产中介、开发商三者是最直接的利益关联方，而在很多人看来，房地产中介和开发商赚翻了。
但小编想说，所在区域拍出高价地块在短期成交量上看，对于销售方来说是好事，但这是透支未来，若价格和购买力脱节，会导致楼盘后期销售乏力，而且银行的贷款压力增大，可能会造成销售市场“断档”现象。奉劝房企一句，笑到最后才笑得较好。
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