【搜狐焦点广州讯】11月22日,阳历一年中的第326天(闰年第327天),离全年结束还有39天。
这一天,泰森成为了最年轻的拳王、撒切尔夫人告别了唐宁街、默克尔成为德国历史上首位女性总理……
这一天,德国作曲家巴赫、法国前总统戴高乐、中国的散文家朱自清来到这个世界,开始一个牛人的人生旅程……
这一天,雁姐可能会失眠,很多地产界和ZF的人会失眠,很多普通的广州人可能也会失眠。
你可能不会记住这一天有多少牛人牛事发生,但身为老广或广漂,你一定要记住今天。就在这一天,广州有7个区的10宗地块扎堆出让,而且有很多地的实际楼面地价已经超过了旁边在售项目的价格,创了纪录。
这是一个注定会被载入房地产史册的日子。(如果史册是雁姐编的话。:))拍地结果可以看下图——10宗地块出让情况一览表。
为什么雁姐会失眠呢?因为累!
这一天拍地大战从早上拍到下午下班时还没完,中午大家都一边吃盒饭一边干活。跟雁姐一样的媒体人,都在电脑前守着,不知何时会结束。有媒体同行在微信群里开玩笑说,让某开发商把地分别直接承包算了,不然慢慢加价不知要战到何时。更有专家开玩笑道,可以找个黑客来!
今天晚上,没拿地和拿了地的开发商可能都睡不着。
今天没拿地的,不知道后续的地价会不会更高,心里发慌;拿了地的,心里也可能不踏实,因为地价委实不便宜。
以今天白云新城的地块为例,在开拍前,没人想到它会去到4.5万元以上的高价,海珠江燕路的地块也突破了4.2万元/平,其后拍卖的广钢新城的一块纯宅地也轻松突破了4万元大关。
有人说,这是面粉贵过面包。广州的知名地产专家黎文江先生说了一句:
“贵面粉是做蛋糕的,不做面包。但是拿了地的,不一定有擅长做蛋糕的师傅,也不一定都有适合做蛋糕的材料。”
今天在这些热闹地块旁边有项目的开发商,也睡不着。热点来了,得想办法蹭。朋友圈的海报怎么做?文案狗们赶紧拼吧!明天项目怎么办?上面说了不让封盘涨价,有没有其它办法促进销售?赶紧通宵开会吧!销售也得准备好词儿,怎么能在不违法的前提下,将客户导向成交?
最担心的应该是XX部门的人。之前专门整顿过,也出了好多措施:明码标价、打击虚假房源、严格备案制度……楼市气象顿时“焕然一新”。今天拍地之前,该打的招呼也打了,更设置了很多限制条件:限地价竞配建、开发商限贷。可是今天还是出了这么多高价的地,不可能不对购房者预期有影响,房价如果控制不住,怎么交差?
虽然媒体不能说那些房地产敏感词儿,可是朋友圈里也挡不住消息的传播。普通的购房者也忍不住会琢磨:我去,地价这么贵了!原来暂缓的购房计划要不要重启?可是现在买房到底是不是高位接盘?不买房钱贬值怎么办?然后也翻来覆去睡不着。
千万不要想着问专家或者问雁姐:未来房价怎么走?你们没看到预言帝余英都不预测明年房价了吗?
多点独立思考吧!
费脑子的人容易失眠,但愿你不会成为失眠的人!
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