广州
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
【搜狐焦点广州讯】广州楼市本轮整顿风暴正以少有的力度袭来！
这边厢，中心五区自19日起网签为零，对此，广州房屋交易监管中心今日回应：有关机构正在审核楼盘的预售方案，看看价格是否合理，因此暂停网签系统。至于何时恢复，对方称暂时不确定。
那边厢，中介门店也经历着大规模的整顿，从25号起多家门店纷纷开天窗，一一撤除橱窗上的房源信息。
中心区网签消失 买家：销售说是系统问题
自10月19日起，天河、白云、海珠、越秀、荔湾5区的网签数据突然消失了。受此影响，上周全市房价陡降3692元/平，成交也回落超56%。
业内透露，中心五区一手网签系统暂停开放，买家暂时无法完成网签。据一位打算买广钢某盘的买家反映，原认购时已约好了签约时间，后来销售却说暂停，再等通知。“标准说法是系统问题。”
目前五区多数楼盘仍在正常销售，但购房者暂时无法网签。由于无法完成网签，也就无法办理按揭，银行无法放款，意味着交易无法完成。
官方：在审核开发商的预售方案
由于一直没有官方说法，购房者猜测不断。对此，广州市房屋交易监管中心相关人员回应：住建委此前下发了文件，要求审核开发商的预售方案，看看价格是否合理，看看需不需要政府从中指导售价，所以暂停了网签系统。
搜狐焦点浏览了住建委官网，并无查询到相关文件。工作人员回应，不知道文件是否有公开，但暂停网签，的确就是根据那份文件实施的。至于网签何时恢复，其回应，“现在还没有准确答复。只能再等等。”
搜狐焦点也咨询了广州市住建委相关人士，对方回应，要去咨询相关机构，一有消息会再回复。
二手网签照常 但中介门店正遭整顿
据了解，目前二手网签仍能正常进行。不过从25日起，中心区多家中介门店撤下橱窗房源信息，甚至关门暂停营业。
感受一下！
天河区
花城大道中原门店。中介透露，是从大前天开始撤掉广告的。
门口贴着的告示说明了原因：没有业主签署委托的房源将禁止发布橱窗展示，也禁止任何形式的网络推广。为避免业主房子无法展示，近期业务员将上门，协助签署出售委托书。
华穗路一链家门店关门了。保洁员说前两天关的。
越秀区
五羊邨链家回应：新广告法出来，那些放盘广告要重新印制调整。
五羊邨裕丰中介也透露，撤掉宣传单，是从25号开始的。
中介是这么说的：
现在不让放广告，就算业主签署了协议也暂时不让放。最近查得很严，估计过一阵子好一点，有很多中介店面干脆关门了，现在看房只能说预算和想要什么样的，我们再推荐给买家。
最近会有执法人员过来查，说要查到这边了。
另据中介透露，最近成交变少，看房的也少，不过价格稍微平稳了，没有9月份那样高，业主也不会随便反价。
海珠区
客村中原门店贴了7张广告纸，只写了平方和价格，没有户型和朝向。
而一墙之隔的链家却撤得一干二净。中介说法是：最近中介协会查得很严，被查到要扣钱。
客村裕丰门庭紧闭，告示贴着“外出旅游”。
调控下画风陡变的广州楼市
尽管广州限购不变，但在调控潮和整顿风暴下，楼市也变得十分微妙。国庆前后，相关机构先后发布了三份文件。
国庆前夕
住建委发布房地产市场风险提示，指出部分开发商在国庆期间制造门庭若市的氛围，提醒市民不要盲目跟风。
10月4日
广州市政府发布新的房地产调控意见，提及“加强房地产开发企业和中介机构监管”，“严肃查处房地产市场违法违规行为”。
10月18日
广州四部门发布通知，严查违规行为，如发布“日光盘”、“封盘涨价”、“地王”、“楼王”、“楼市火爆”等信息以营造供不应求假象，如违规可采取9种方式处罚，包括“暂停使用网签系统”。
尽管限购不变，但前后连发多份文件，足见政府调控决心。而开发商和中介则首当其冲，身陷风暴中心。
关键词：谨慎
中心区楼盘销售言辞谨慎
在整顿风暴下，开发商从国庆开始就开启了“改改改”、“删删删”模式，把“地王”等违规字眼删除。部分售楼中心现场的宣传物料全部撤掉。
新政后，刚需板块如亚运城、长岭居等仍正常开门迎客，而在改善型板块的广钢，销售口风颇为谨慎。
关键词：平静
新政后至今无热盘开盘
金九过后，银十原本也是传统销售旺季。但新政发布后首周，广州无一新盘开盘。新政后第二周，有几个楼盘开盘，但都不是热盘大盘。据业内人士透露，开发商或收到政府指示，不集中开盘。
目前这场暗潮汹涌的调控仍在持续中。
【推荐阅读】
