从欧洲到东南亚 揭秘出海资金大挪移的背后

投资风向

海外地产向来是资金避险与投资的主要渠道。不过，今年风靡的海外投资却呈现了另一番景象，东南亚成为世界几大投资板块中的主角。早两年，富力等多家房企纷纷加码在东南亚投资，今年随着收获期的到来，吸引了大批投资者前往。

显然，从欧洲到东南亚，资本聚集程度能很好地反映一个地区的投资潜力。时移世易，是什么令东南亚成为资本的宠儿？

一路一带助力政策是投资风向标之一

2014年，中国提出“一路一带”国家发展战略，积极发展与沿线国家的经济合作伙伴关系。
据统计，国际市场上超过80%的贸易通过海运进行，港口则是航运网络的节点，在全球生产链上扮演重要角色。为此东南亚国家竞相进行港口建设，和中国“一路一带”政策不谋而合。新加坡、马来西亚也顺势成为了中国“一带一路”战略上的重要支点。

国内房企加码东南亚新山凭借“小深圳”大受青睐

据戴德梁行研究部发布的《2016年第2季度中国对外投资市场报告》显示，新加坡、马来西亚这两个东南亚交通、经济国家区域，成了中国人境外投资的主要目的地。其中，新加坡位列中国人境外投资目的地国家第六位。

坐落在新加坡对岸的新山市凭借这一优势，在资本受青睐程度上也更胜一筹。

在国际市场的角度，新山之于新加坡，犹如深圳之于香港。20多年前，深圳凭借毗邻香港的优势得到了迅猛发展，20年后的今天，随着新加坡经济需升级和扩容的需要，新山面临的机遇显而易见。

富力公主湾富力地产海外巨著

大型HOPSCA国际滨海综合社区

早在“一路一带”之前，富力地产颇具前瞻性地提前布局新山，今年，该项目以富力公主湾的身份在全球市场亮相。富力公主湾规划开发体量约230万平米，集合住宅、商业、滨海休闲娱乐、酒店及写字楼为一体，建成后将是大型的HOPSCA国际滨海综合社区。

投资政策宽松，房价增速稳定

在海外置业的市场中，马来西亚政策环境宽松，购房可以一次性分期付款，也可将周期延长至4年。且马来西亚房价一直以每年5%-8%的速度稳定增加，富力公主湾所处新山市核心区，是投资优选。

第二家园计划，一人申请，全家移民

除了经济上的收益，在新山置业还有更多的附加价值。马来西亚还针对来马投资人士推出第二家园计划，一人主申请，全家可获签；不需坐“移民监”，一人获签全家可无数次往返中马和便捷出入全球158个国家。在保留中国国籍的同时，享受马来西亚居民能享受的一切医疗、教育等政策。

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