统计局：10月上半月热点城市房价涨幅全部回落

2016-10-21 10:09:36 来源：搜狐焦点网作者：郑婵惠

【搜狐焦点广州讯】国家统计局今日公布全国70城9月房价数据。据显示，广州9月一手房价涨幅3.1%，成为今年以来房价涨幅较高的月份。不过，数据还显示，15个热点城市10月上半月房价涨幅全都收窄，广州在列。

广州房价连涨18个月 9月涨幅全年较高

北京领涨一线城市，涨幅高达4.9%。其次是上海（3.2%）、广州（3.1%），深圳涨幅较低（1.9%）。

数据显示，广州楼市自去年4月份开始回暖，房价持续上涨，至今已连涨18个月。可以看到，去年房价涨幅都不超过2%。在经历了去年的回暖后，今年市场表现不俗，3月份涨幅逼近3%，此后保持上扬势头，9月份创下新高，涨幅突破3%。

15热点城市10月上半月房价涨幅全都收窄

尽管广州限购限贷不变，但政策面传递出市场收紧的导向。值得注意的是，这次统计局还专门罗列了15个热点城市10月上半月与9月的涨幅对比。数据显示，这15个热点城市10月上半月的涨幅都比9月有所收窄。

不过，数据是否能反映调控后的房价走势呢？

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。

合富房地产研究院顾问黎文江表示，数据能反映变化。除深圳、成都二市环比真正稍为下降外，其他市仍有小幅上升，不过升幅减少了。估计接下来升幅会继续减少。

而方圆地产首席市场分析师邓浩志则认为，广州9月份整体库存下降，市场补涨需求强烈。预计10月份仍会保持快速上涨，因为政策传导需要时间，且广州没有加码。目前库存只有7个多月，市场涨幅放缓要等到11月份。

二线城市仍是9月份房价上涨主力军

二线城市涨势依然远比一线城市迅猛。无锡领涨全国，涨幅高达8.2%。其次是郑州（7.6%），再者是杭州（5.5%）。再后面依次是济南（5.2%）、福州（5.1%）、青岛（4.7%）、合肥（4.6%）、石家庄（4.4%）、长沙（4.4%）、天津（4.2%）、武汉（3.9%）、南京（3.7%）、厦门（2.9%）等。