调控下广州楼市看似“放假” 背后网签依然亮眼

2016-10-19 16:06:05 来源：搜狐焦点网

　　【搜狐焦点广州讯】在这个轻松的十一假期里，有一部分其实过的并不怎么轻松，甚至可以说是心惊胆战，那我们首先先来回忆一下，这个“十一”，我们到底经历了些什么……

　　全国调控热潮再起连夜半夜出台新政

　　自9月30日晚间至10月8日，短短9天时间，北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳、济南、无锡、武汉、东莞、福州、惠州、佛山等全国22个城市先后发布楼市调控政策，本轮楼市调控热潮中，杭州、上海和三亚暂未出台新的政策，仍沿用已有限购限贷举措。至此，全国实施限购限贷的城市已达到20城，涉及到的省份多达10个，说是全国限购热潮，也一点不为过。

　　政策出台或升级的城市主要集中在一二线城市，尤其是一二线的重点城市，这与其房价大幅上涨关系密切。而限购主要内容包括限购、限贷、限价，前期涨幅越高的城市，出台政策越严厉。

　　政策出台后，部分区域已经出现成交量下降的现象，同时也有区域出现价格下降的预期，但是整体上房价是否会整体出现下降呢？

　　调控下楼市集体“放假” 网签却依然亮眼

　　我们来看看这个十月截止至上周周日16号的成交数据。在今年的国庆黄金周中，广州楼市延续9月来势汹汹的势头，7天成交4244套，超出了前四年同期的成交量总和。而从国庆后一周的数据来看，在楼市调控从严的背景下，相比起“十一”黄金周的“多盘齐发”、“千人抢房”的轰轰烈烈，这一周显得非常内敛，各大开发商都不愿做出头鸟，在这风口浪尖的关头，偃旗息鼓，都没啥较大的动作。

　　十月的第二个周末中，仅有两盘稍有动态，并且也只是加推和开放销售中心等小动静。也许在表面上来看，楼市确实受到了调控的影响。但是当我们去看网签量的时候，却能发现，网签量一如既往的抢眼：10月9日至16日，共成交共6757套，占十月目前总成交量10993套的六成，甚至半个月不到就成交了超9000套！全市网签均价为18147元/平，以增城、黄埔成交量位居一二。相比起全国其他个别地区调控后的量价下滑，可见广州的“银十”其实并未受到太大的影响。