10月过半一手售万套后市成交或回落但房价难大跌

2016-10-17 18:58:07 来源：搜狐焦点网作者：郑婵惠

【搜狐焦点广州讯】10月过半，广州一手成交破万，创历史新高，而均价在经过了一年的升温，也突破至1.7万/平左右。据业内分析，由于近期市场迎来整顿调整，楼市进入拐点的时间比预想中的要早。随着开发商年度销售任务的完成、买家入市节奏的放缓，后市成交会回落。不过房价持稳，难有大幅下跌。

10月过半成交过万

据搜狐焦点监测阳光家缘数据显示，10月1日-16日广州一手成交10267套，比9月同期（6631套）增长约55%。而均价也比9月同期（15996元/平）涨高了1142元/平。

数据显示，广州市场余温未散，目前仍保持着较高热度。据中原地产项目部总经理黄韬分析，目前成交过万属正常情况，10月份会是今年的第二个成交高峰，9月破1.3万套，10月可能破1.5万套。

广州未来市场走势如何？黄韬分析：“近期调控比想象中的要严格，原本预计市场会在2017年进入拐点，但实际这种调整来得更早。预计未来成交会有所回落，原因有二：一是开发商全年任务基本完成，推货节奏放缓；二是政策影响了买家的心理预期，推迟买房计划的人可能比积极入市的要多。”

成交何时下滑？方圆地产首席市场分析师邓浩志预计10月份之后成交量会有回落。一是过了金九银十，市场降温；二是政策打压影响市场心理。

番禺、黄埔、增城成为成交大户

区域方面，增城、黄埔仍是成交大户，番禺成交也名列前茅，排名第三。同是刚需区域的南沙被甩在后头。城区的天河、荔湾成交也毫不逊色，强力拉升了广州全市均价。

项目成交前十榜单被番禺、黄埔、增城承包。