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金九广州楼市量价齐升 成交又双叒叕创新高!

2016/10/01 07:50 来源: 搜狐焦点网 作者: 郑冰婷 评论
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搜狐焦点广州讯】又双叒叕创新高,9月广州楼市成交刷新纪录。传统7、8月广州楼市都火得一塌糊涂,更何况是楼市旺季,这个月成交更是量价齐升,所以说如果不刷新纪录,金九怎么能称得上金九呢?史上最火金九是无疑的。

史上最火金九 全市成交创新高

根据搜狐焦点网数据中心显示,9月一手住宅网签量达12,856套,连续7个月冲破万套。网签均价攀升至16,916元/平,确实刷新历史记录,打破最火五月的成交数据。

8月地王月,9月楼市旺季,确实不断推着广州楼市成交不断走高。自今年3月份广州一手楼市成交

而其中成交较高的就是今年的5月份和9月份,5月份网签成交12340套,成交均价为15101元/平,而9月份的成交无论是价格还是数量都创新高。9月成交均价相比于1月份上涨了13.86%,比5月份也上涨了12%,同比上涨了9%。

郊区成交量大 番禺花都创新高

在全市各区中,成交最多的仍然是增城区,成交了3141套,成交均价为10,55元/平。可以看到郊区仍是主力,共成交了8083套,占总成交量的62.87%。

2016年9月广州各区成交排行
排行区域成交量成交均价区域TOP1
1增城3,14110,355绿湖国际城
2黄埔2,59415,959实地常春藤
3花都1,60211,147广州万达文化旅游城
4南沙1,48212,617碧桂园蜜柚
5番禺1,13418,749祈福缤纷汇
6荔湾99331,188中海花湾壹号
7从化7247,760珠光御景山水城
8天河62840,386远洋天骄
9白云34430,860越秀星汇云城
10越秀11339,754东山印象台
11海珠10132,651鸣翠花园

数据来源:搜狐焦点数据中心

值得关注的是,其中番禺和花都的成交价格也是创新高,番禺区本周成交了1134套,成交均价为18,749元/平。此外花都成交也是刷新纪录,出现高峰。

而花都区的成交价格创新高的原因则在于个盘的影响,详情可以点击文章《花都区成交均价创新高 有盘竟一夜暴涨4000!》了解这个神盘如何带动全区成交突破纪录。

库存告急 东部成交大区不够卖了

对于广州楼市火热已经习以为常,开盘都要靠抢房也已经习惯了,但是为什么会这样呢?主要原因在于供不应求,需求火热,即便金九银十开发商发力加推,但是远远不能满足已被激化的购房欲望。抢购潮正在持续升温中,或许国庆黄金周将迎来巅峰。

各区库存中,其中比较严峻的竟然是一直以为还有很多存货的东部大区,随着地铁进度的推进,增城黄埔成为置业热点,热度不断上升,而根据数据显示,目前增城黄埔的供货量都仅够卖3-4个月而已。

中原地产研究部认为,对于即时的市场来说,供应上预计仍然未能跟上消化的速度,供求缺口还会加大,而且碰上十一黄金周,成交量虽在高位,但库存减少、供应不足,也会在此期间刺激价格上涨。

声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。
责任编辑:郑冰婷  JN1479

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