广州
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【搜狐焦点广州讯】9月29日,广州市国规委挂牌出让两宗位于南沙的居住用地。分别为南沙街坦头的2016NJY-4地块以及黄阁镇黄阁大道东侧的2016NJY-5地块，总起拍价18.3亿元。其中南沙街坦头地块起拍价12.038亿，折合楼面价约6100元/平。黄阁镇黄阁大道东侧地块起拍价6.333亿，折合楼面价达6053元/平。
值得一提的是，去年7月31日，南沙湾区块海港大道东侧一宅地被碧桂园以11.05亿拿下，楼面价6312元/平，溢价率57%，成为南沙“地王”。本次出让的两块宅地起始楼面价都在6000元/平以上，与南沙地王的楼面价相差无几。以目前广州土地市场大热的情况预计，这两宗宅地很有可能成为南沙“新地王”。
据了解，这是南沙今年首次出让宅地，一连推出了两宗。其中，位于南沙街坦头的2016NJY-4地块，为居住用地兼容商业用地，总用地面积65777平方米，容积率≤3.0，计容总建筑面积≤197331平方米，挂牌起始价为120380万元，折合楼面价6100元/平。
南沙街坦头的2016NJY-4地块
根据该宗地规划，地块需配建办学规模不小于9个班的一所幼儿园，建筑面积不小于200平米的居民健身场所，建筑面积不小于200平米的星光老年之家等，规划还要求幼儿园必须在地块三内设置。
而位于黄阁镇黄阁大道东侧的2016NJY-5地块，为纯宅地，总用地面积58121平方米，容积率≤1.8，计容总建筑面积≤104618平方米，挂牌起始价为63330万元，折合楼面价6053元/平。
黄阁大道东侧的2016NJY-5地块
据公告显示，本次挂牌出让将采取现场竞价的形式，将于 2016年11月3日14:30在南沙行政中心C栋三楼大会堂举行。搜狐焦点将密切关注地块动向并进行报道。
