广州
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不鸣则已,一鸣惊人。
其他城市在用“限购”、“地王”刷头条时,广州楼市网签量已经连续七个月破万套,与往年同期网签量相比,堪称碾压式超越。
广州楼市提前夺下三个里程碑
限购后最热9月
据搜狐焦点数据中心统计,9月截至20日,广州楼市成交套数为8448套,提前10天网签套数超去年,直到9月23日,网签套数已达9352套,提前一周成为2010年开启限购后成交最火的“金九”。
连续七个月过万套
2016年9月1日至9月25日,广州新房网签套数达到10488套,连续第七个月成交套数过万套,少有。今年9月无疑是最近6年来较旺的“金九”。
成交量提前超2014年全年
2016年截至9月25日,今年广州全市住宅成交已突破8.5万套,除碾压去年同期(6.3万套)的成交外,更一举超越2014年全年(71029套)成交量,今年楼市热度可见一斑。
另外,下一个里程碑也在不远处了,今年截至9月25日,广州楼市今年已网签85036套,距离近五年成交新高的2013年(92863套)仅七千余套,按近半年广州楼市每月过万的网签量,金九银十结束后,今年网签量极有可能超2013年全年。
六成楼盘在涨价 但依旧卖到缺货
自3月以来,楼市买买买模式就没停歇过,连续7个月网签过万套,广州楼市的持续走高有迹可循。
今年的9月前夕,又恰逢全市、区域“地王”诞生,“广州房价即将大涨”的呼声一直不绝于耳,民众的“恐涨”心态也开始蔓延。
据中地行统计数据显示,全市有实现网签的366个项目中,实现价格上涨的项目占比超过六成。
除了个盘房价在上涨外,区域成交价格也在逐步攀升,例如白云、南沙网签均价已连续两周上涨。
南沙房价一路走高
上周白云区刷新了周成交均价记录
对想买房的“准房奴”来说,一个更悲催的消息莫过于缺货。
据广州住建委披露,截至7月底,广州全市新建商品住宅可售面积为823万平方米,去库存周期已经下降至8个月。而番禺的广州新城;黄埔的长岭居、科学城东、知识城;增城的新塘中心、教育城等多个板块去化周期已在6个月以内,处于缺货状态。
成交创历史新高,加上缺货效应。“银十”广州房价有可能变脱缰之马。“预测帝”余英曾表示,今年四季度到明年一季度,广州房价将会量价齐升,在地王的刺激下,此次上涨幅度将会比较大,广州楼市即将爆发洪荒之力,迎来楼市的“普涨”时代。
还没买房的“准房奴”,我心疼你。
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