广州
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【搜狐焦点广州讯】广州进入下半年后，楼市完全陷入“疯狂”状态。一连产生两块“面粉贵过面包”的地王，把广州楼市成交量、均价都推上了历史新高。进入“金九”后，房价涨势更是迅猛。但是，有个区显得非常“淡定”，房价不涨反而跌了，这个区就是从化。
均价少有没有破“万”元的区域
据搜狐焦点数据分析，九月截止至今，广州一手楼盘成交量达10488套，成为六年来最热的“金九”。11个区域中有10区的网签均价同比上涨，只有一个区域网签均价同比下跌了。
数据来源：搜狐焦点数据中心
这个不“合群”，房价没有上涨反而下跌的区域就是从化。同时，从化7666元/平的成交均价成为广州11个区中少有一个均价没有破“万”的区域，与广州全市均价17732元/平相比足足低了10066元/平！很多网友大呼“从化，你是广州亲生的吗？房价跟不上呀！”
天河一卫生间可“换”从化一套房
数据来源：搜狐焦点数据中心
对比天河与从化进入“金九”后热盘的均价。你会很诧异，虽然同属一座城市，房价却是天壤之别。九月截止至今，天河的成交均价达39,508元/平，而从化的成交均价为7666元/平。若花费30万，在天河你只能买到一间约7㎡的浴室，而在从化能买到一套40㎡的一房一厅了。
地铁助力 升值潜力或在明年爆发
房价一直“拖后腿”的从化显然心有不服，作为广州的后花园，拥有珍贵的好山好水。然而交通的短板，让从化楼市一直悄无声息。但随着地铁14号线建成通车的日期在拉近，以及广从快速路的扩建，广从一小时生活圈已显雏形，房价或将迎来一轮上涨。
地铁14号线一期功能定位为服务于从化与中心区的快速联系，将是广州第二条设快慢车的地铁线，快线中间只停4个大站，分别是嘉禾望岗、新和、江浦、街口。目前十四号线一期土建工程累计完成47%，预计2017年开通。届时，从化到市区较快40分钟左右即可到达。
地铁十四号线站点分布图
看看现在21号线沿线的增城地铁盘，就可以想象未来14号线深入从化后对当地的房价产生的影响。随着中心区土地越来越稀缺，房价越来越高，在可以望见的未来，从化或许将成为新一代年轻人刚需置业所选。
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