天河盘房价一周翻番 缺货与涨价齐飞

广州房价刚刚启动补涨的时期，价格还处在“山底”或“山腰”，加之从市区蔓延到郊区的缺货导致无论哪个地段，都能卖出好价钱。

不是楼市太疯 是你缺乏想象力

“天河盘房价一周翻番”、“广钢盘四万仍售罄”，这些摆以前觉得有点不可思议的楼市“成绩单”，在金九的最后一周实现了。你还敢说楼市有无法实现的事情吗？在此不妨以今周开盘市况出一份考卷考考你，适不适合做房奴？

思考题

天河星作在中秋首次开盘，价格低至2.3万/平，300套房源被抢一空。本周乘胜追击，加推6座双数楼层，货量共72套，售价3.1万/平起，较高价去到4万/平。

先不论四万一平的户型有多少，也不考虑去化情况（开发商没设销控表，真实去化情况无从得知），光从一周时间单价几乎翻番，就不是随便一个楼盘都敢的。在此我只想问买4万/平户型的业主，你知道你邻居的房子是2.3万/平买来的么？

数学题

“知识城”+“准地铁上盖”+“配套未落地”+“目前出行不便”=？

你可能说，长岭居都有盘卖2万单价了，教育城的楼盘单价也在一万三到一万五这个范围了。这个盘起码得一万五以上吧，对，就是这个价。跟周边板块相比很合理的价格背后，其实开发商已经每平涨价两千了。问：这个盘是哪个盘？上一次售价是多少？

议论文

曾几何时，广钢地王拍出时，全市铺天盖地的宣传“广钢未来卖四万每平”，并详细列出多种理由。理想很丰满，现实很骨感。很长一段时间内，四万成为广钢盘的“天花板”。

如今四万单价从单盘蔓延到区域其他盘，以昨晚开盘为例：珠江金茂府于9月22日晚上推出6号楼的109-142平三至四房，货量一百多套，均价4万/平。当晚所推房源半小时售罄，吸金5.27亿。

保利海德公馆昨晚推出楼王8栋部分单位，售价36000-41000元/平，均价38000元/平，半小时揽金6亿。据悉，当晚成交8成。

虽然广钢两盘昨晚吸金10亿细节仍待确认，如前文所言，真实情况不得而知，但广钢卖四万从理想变现实，从单盘蔓延到区域其他盘时，不是楼市太疯，只是你缺乏想象力。

成绩单：提前10天超去年金九

今年9月，全国各地陆续出现的“地王潮”、“重启限购风”让楼市三天两头抢到头条。同比之下广州楼市尽管远离地王及调控绯闻，但成交热度已不声不吭地升到五年新高。

回顾过去五年“金九”成交套数，据阳光家缘数据显示，从2011年至2015年，分别为：6087套、8648套、7664套、4610套、8114套。而今年的“金九”交出的成绩单是：提前10天网签套数超去年（截止9月20日，9月成交套数为8448套），直到9月23日，网签套数已达9352套，提前成为限购后五年内最火热的“金九”。

一边是房价涨声不断，刚需一族置业成本日益增加。另一边则是房价刚刚补涨的时期，价格还处在“山底”或“山腰”，成交量屡次刷新历史记录，此时不出手，你还在等什么？