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【搜狐焦点 广州讯】今天华海集团营销总监钟哲作客搜狐焦点晚自习，和网友探讨教育城板块未来发展趋势。华海集团在教育城的项目是西福蓝湾，他谈到教育城属于广州的价格洼地，未来的发展空间可以向大学城看齐。点击《教育城是否真的是“潜力股”》查看更多精彩内容。
华海集团营销总监 钟哲
交通、人口、商业助力教育城发展
教育城位处增城，距离市中心大概50公里，但是在钟哲看来便捷的交通反而是教育城较大的潜力。“看广州近10年的楼市发展，地铁的推动作用毋庸置疑。教育城靠近21号线快线站点朱村站，10站就能抵达珠江新城。而以珠江新城为中心，东南北方向，10个站点距离周边的楼盘价格都普遍达到3万左右。”
其次，钟哲谈到，“东西向高速公路中，很多都面临堵车的问题。其中广园高速已经变成了广园慢速。然而，连接教育城的广河高速却几乎不堵车，对于自驾上班的购房者来说，只需40分钟就能到达市区，十分便捷。”
除了交通，钟哲对于教育城的信心更来自于教育城未来庞大的居住人口量，“一方面，教育城版块将有13000户入住，另一方面，教育城还将建设许多高中专院校，住户和学生的双重带动下，教育城版块的人气一定会很旺。”
人气旺带来的最直接影响便是商业的发展，“商业配套已经在逐步的建设过程中，在地铁开通、住户入住、学生入学后，教育城版块的商业氛围将非常棒。”
西福蓝湾的优势在哪里？
教育城版块目前在售楼盘达到了5家，那么西福蓝湾的优势在哪里呢？钟哲认为，西福蓝湾的小户型是其较大的竞争力之一，“在教育城版块，目前只有我们在售70平米左右的两房户型，无论对于刚需客还是投资客来说，都是非常不错的产品。目前，我们有20%-30%左右的新房卖给了投资客。”
其次，西福蓝湾靠近西福河，独特的河景成了西福蓝湾的竞争优势之一，“在靠近西福河这边，我们推出了120-130平的大户型，可以满足改善型客户的需求。加上我们是组团型的楼盘开发模式，户户有景，能保证每一户都有不错的观景体验。”
国庆节将加推10栋户型
国庆节即将来临，西福蓝湾将有什么活动么？许哲表示，“目前西福蓝湾将在国庆节加推10栋，以迎接购房者的到来。”其次，他谈到，“针对客户，我们将提供一定幅度的优惠，届时到场就能知道。”
在临近直播结束时，他特别提醒购房者，购房需要注意细节，“朱村站3站到达市中心，交通的交互性更强，我预计地铁开通后，教育城的房价将有一个大幅度的提升。”
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