【搜狐焦点广州讯】在连续两周出现地王之后,广州的楼市似乎打了一剂强心针,无论是成交还是价格都出现了明显的提升,其中广州市地王所在的荔湾区表现最为抢眼。根据搜狐焦点网数据中心对阳光家缘的监控,上周(8月22-28日)广州成交2599套,成交均价18074元/平,环比量价齐升(这是在8月16日广州市单价地王诞生后首周的成交数据)。
排行 | 区域 | 成交(套) | 均价(元/平) | 区域TOP1 |
1 | 增城 | 605 | 9,779 | 绿湖国际城 |
2 | 黄埔 | 358 | 14,738 | 实地常春藤 |
3 | 花都 | 348 | 9,956 | 天马河公馆 |
4 | 南沙 | 318 | 11,434 | 碧桂园蜜柚 |
5 | 荔湾 | 294 | 32,405 | 中海花湾壹号 |
6 | 番禺 | 258 | 17,909 | 祈福缤纷汇 |
7 | 天河 | 179 | 40,136 | 龙湖首开·天宸原著 |
8 | 从化 | 111 | 9,323 | 珠江壹城 |
9 | 白云 | 83 | 30,642 | 越秀星汇云城 |
10 | 海珠 | 23 | 37,684 | 保利天悦 |
11 | 越秀 | 22 | 39,701 | 海景农林华府 |
数据来源:搜狐焦点数据中心
广州房价首次突破1.8万/平 近两年较高
2599套的周成交属于广州一个中等偏高的成交水平,而均价达到18074元/平则不仅是创下了近两年的成交新高,更是首次突破了1.8万/平。对比成交最接近的一周,可以发现,在成交没有太大变化的情况下,均价上升了近1500元。高成交加上高房价,从数据上看,广州楼市的上扬已是事实。
房价的上涨主要得益于地王产生所带来的震荡,在有了房价上涨的预期之后,加速了购房者的入市,相信短期之内的数据都是一个走高的状态。
地王效应 荔湾成交创新高
全市成交价格上升,8月16日广州单价地王在荔湾区诞生,而荔湾区成为了受地王影响最深的区域,上周荔湾区成交294套,创近6年新高,排名全市第五位,均价32405元/平,全市第四高。
荔湾区中最热的板块非广钢新城莫属,地王出现之前,广钢新城就成为了荔湾的成交主力,在上周中,荔湾的成交前十名中,有6个项目来自广钢新城。
排行 | 楼盘名称 | 成交(套) | 均价(元/平) |
1 | 中海花湾壹号 | 54 | 32,498 |
2 | 金融街融穗华府 | 39 | 30,582 |
3 | 中信西关海 | 38 | 42,346 |
4 | 保利海德公馆 | 34 | 34,181 |
5 | 新世界凯粤湾 | 27 | 26,370 |
6 | 葛洲坝保利曼城 | 24 | 30,178 |
7 | 北大资源博雅1898 | 16 | 32,167 |
8 | 悦江上品 | 13 | 29,035 |
9 | 珠江金茂府 | 10 | 37,434 |
10 | 珠岛花园 | 10 | 25,745 |
数据来源:搜狐焦点数据中心
地王之后,购房者入市的速度有所加快,但地王的影响并不会长期持续,经过一段时间的消化,楼市的成交数据或许会恢复到比较平稳的状态。
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