黄埔地王首周：项目齐齐封盘 广州这是要大涨？

【搜狐焦点广州讯】昨日地王诞生，今日开盘迎客，没有比这样的节奏更让开发商开心的了。

地王驾到，如果要像台风按照风力大小进行评级，那么此次黄埔地王特别属于“超强台风”，其带来的效应简直让人难以想象，不仅带来了“极端天气”，也把地王“带走了”。至于怎么产生这种效应的，且听小编在下文一一道来。

风和日丽VS极端的天气

凯德文化广场今日开盘，小编一早就赶到现场，结果却看到了令小编纳闷的事情，凯德文化广场贴出了下面的公告：

看完以后，小编条件反射地抬头看了一眼天空，我怎么觉得天气正好呢？

除了凯德文化广场推迟开盘之外，今天说会开盘的另一个黄埔区楼盘美悦湾也说暂停今日开盘，“受昨日地王的影响，即将推出的1栋和4栋价格正在调整。”

黄埔区的楼盘这是集体封盘涨价的节奏啊！

人声鼎沸vs消失的地王

除了凯德文化广场和美悦湾没有开盘之外，作为金九银十的最后一个周末，本周还是很热闹的，另外还有7个盘有推新动作，其中南沙碧桂园蜜柚现场十分火爆，看到这样的画面，小编不得不借用宋丹丹的名言：“那阵势，那场面锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，红旗招展，人山人海。”

开盘现场这么火爆，最后据现场销控表显示，短短90分钟，碧桂园蜜柚今日所推新盘去化达7成。

一位正在选房区挑房子的购房者感叹道：“碧桂园的这个盘，之前有看过，我还在考虑。但是朋友昨晚跟我说，地王来了，地价这么贵，房价也会跟着涨的，让我赶紧做决定。所以我今天一早就赶过来了，没想到有这么多人。”

细心的小编发现，现场的海报上连一个地王的字眼都没有，一点都不像开发商抢热点的作风，这不科学啊！

小编一打听才知道，原来昨天地王诞生后，就有上级部门下了要求：全市所有楼盘现场所有资料和广告都不能出现“地王”字样，结果今天开盘现场，“地王”两个字果然消失了。

像今日首次开盘的碧桂园蜜柚，在门口挂了几个“开盘涨价”的大字，”地王“两字明着没有贴出来，但是选房区里却一直有人用扩音器不停地说着”地王来了，马上就要涨价了”诸如此类的话，也是机智无比啊。

“出个地王，一年白干”？

广州两周出了两个地王，房价“涨声不断”，有网友直言道：“我们都被地王吓怕了，可怜的吃瓜群众，出个地王一年白干。”

黄埔是距离市中心最近的价格洼地，一直被看作是广州的刚需之城。“三年向东看”，随着地铁等市政规划的逐步出台和实现，广州东部的发展也越来越被看好。而此次地王诞生，对黄埔区的房价无疑又是一个巨大的刺激。

对于地王是否真的会刺激房价上涨，合富辉煌首席分析师黎文江认为：“对长岭居周围的房价肯定是有影响的，但是也要看消费者能不能接受。”

他指出，像广钢新城一样，当初想定价4万，但现在也就卖两三万，“房价太高消费者接受不了，会自动调整的。”

面对地王的突袭，项目封盘涨价的情况下，最手足无措的还是刚需购房者，无论是已经购房的，还是没购房的，对于这样的情况都会无奈的摇摇头，真心希望大家都能少一点套路，多一份真诚。