广州
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黄埔地王疯了！
今天，长岭居苗圃地块正式开拍。宗地现在已有24家房企报价，中冶置业、保利、中粮、金融街、融创、万科、雅居乐等均有参与竞拍。最后央企中冶置业36.79亿元，楼面价27273元/平拿下长岭居苗圃地块！溢价率341%！把之前16.6585亿元配9600平保障房，楼面价17564元/平的黄埔地王，甩出了一条街。
更不用说这宗地还未开拍，就以8000元/平的楼面价成为长岭居板块地王。进入报价阶段，蓄力已久的房企们接连承价，竞价2小时！厮杀264轮！甚是激烈！
据记者实探得知，目前长岭居板块房价1.3-1.4万/平，现在面粉是面包的2倍~
这块地真的这么值钱？为什么比周围贵那么多还有人抢？看中就是“未来”二字。
其实，在未开拍前，业内不少人就看好这宗地的未来发展。长岭居板块2013年被定位为东部山水新城，随着地铁的开通以及区域内项目的成交不断上升，其价值潜力也在慢慢凸显，越来越多的人将目光转向这个区域。业内专家黎文江认为，要用长远的目光去看待长岭居的价值，“长岭居定位为高端人士的居住地，生态优越，居住环境不可复制，而商业配套是可以完善的。”
在“涨声”不断的地王影响之下，处于其他同拥有地王般优质位置的项目，涨势可想而知了。
在房地产市场中，一直存在着这么一种推动房价上涨的效应，只要一个城市中出现地王，受地缘效应影响，吸引投资需求不断涌入市场，广州房价势必引来一轮新的涨峰。
而说到“未来”和“涨价”，还有一个地方也不得不提，那就是南沙。
据网签数据分析，近一年来广州住宅、公寓整体涨幅较平稳，相对而言南沙涨幅却较为明显，住宅几乎呈直线上涨，公寓一年上涨28.66%！可见南沙凭借自身“双区”叠加效应，房价上涨势头一路向上，已经有专家预测，未来几年南沙楼价会涨到3万元/平，是珠三角较具投资价值的区域。
南沙2016年公寓网签数据
2015年，广东自贸试验区地区生产总值超过2000亿元，增长约40%。广东自贸区创造的经济规模已相当于国内一座中等城市。正是由于南沙的出色表现，才让广东自贸区今非昔比。众所周知，如今的深圳房价居高不下、珠海横琴野蛮增长，对于投资客来说，已经关闭了时间窗口。反而南沙房价目前还处在相对温和阶段，相同的政策，同步的发展未来，不同的起点，这让自贸区房价价格洼地的南沙成为置业优选。
随着自贸区战略的继续推进，越来越多的企业将进驻南沙，就业人口和居住人口也将大幅度增加，这将给南沙的商业带来可观的消费潜力，包括写字楼、公寓、商铺等在内的商业地产将迎来大好时光！
那纵观全局，哪个项目最值得重点关注？
优势叠加利好不断，抢占星河壹号公馆，把握投资大好良机。
星河壹号公馆，雄踞自贸区核心蕉门河板块，享有最完善、最成熟的城市配套。项目坐落金洲、万达两大商圈交汇核心，无缝连接周边各大商业金融总部和大型购物中心，生活需求应有尽有。双地铁站上盖，临近公交站，还有多条路线便捷出行，坐享南沙高级交通路网。
此次亮相的公寓产品，整体为2栋纯LOFT！在建筑布局上，采用L型俄罗斯魔方规划，以国际视野打造，区别于周边一般的投资公寓，保证LOFT的景观开放程度和纯粹性。时尚建筑外立面，采用玻璃幕墙和流畅的线条设计，勾勒出自贸区公寓里的一道亮丽的风景线。在空间打造上，双层空间，5米充分挑高，楼上楼下两个世界，让空间毫无压抑感，定义无限可能。在户型上，精心打造35-65㎡二至五房的多款精致户型，户户带景观阳台，全能百变，宜商宜居，突破投资公寓的种种定义。
而星河壹号公馆，最独特之处，还是自贸区里少有的全景LOFT，占据双公园稀缺景观资源，西面近享市政公园（规划中）、蕉门河公园，北面和东面坐享2万平米金州涌一线水景，双自然水系环绕，构筑更多的空间可能，从此打破南沙公寓缺乏景观的局限。社区内更规划时尚泛会所，与周边繁华成熟配套一起，定义无限可能，再加上已经入驻和即将入驻的世界500企业总部，带来源源不断的租客来源，人气汇聚，出租无忧，物业价值持续攀升……
与地王享有同样地段、同样配套、同样环境、同样的豪宅质素，其价格又相对亲民，性价比确实颇高。因此，想要赶在利好期趁低入手的市民，就要抓紧机会立即行动了！
而正在赶过来的朋友，请收好项目地址和热线电话。VIP热线：400-869-1111 转 12733；地址：南沙区 上隆岭路北侧，金洲涌以南
