广州
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
广州土地市场经过荔湾新地王的冲击后，开发商和市场已经坐不住了。
7月27日广州开发区官网以近10.8亿元的总价出让一宗位于长岭居，宗地编号为CPPQ-A2-1的宅地，即将于8月26日正式挂拍。
不管此次拍卖价格如何，必然又推高黄埔区的楼市价值。
土地市场热闹，再推高楼市价值
据搜狐焦点了解，该地块占地面积为67450平，容积率大于1，小于2，按照较高容积率计算，建筑面积为134900平米，起始总价107920万元，折合楼面价超过8000元/平米，未来售价至少1.5万/㎡。
业界分析认为，该地块的受欢迎程度不亚于荔湾地王。截止发稿时，已经有20家企业参与报价，目前较高报价为127920万元，比起拍价高出1.9亿，折合楼面价已达9482.58元/平，这也是排名前列次出现20家房企抢一块地的情况。
根据广州土地市场的变化趋势，地王的出现必然会带动周边楼盘的上涨。值得注意的是，地铁6号线2期也将于2016年底正式开通，多重优势必然会带动黄埔区全面升级与升值。
萝岗奥园引入TOD理念+150米甲级写字楼
从香雪站到珠江新城仅仅6站，十几分钟就能迅速到达。这是一条连通双核心板块的重要线路，将会极大地激活珠江新城金融城板块与新黄埔科技CBD。目前，新黄埔楼价不足珠江新城的1/3，是名副其实的价格洼地，珠江新城很多知名企业纷纷入驻。
位处地铁6号线始发站香雪站上的萝岗奥园广场，正是把握地利良机，成为购房者和投资者追捧的地铁上盖物业。
有别于传统的地铁物业，以及伪地铁物业，萝岗奥园广场将与地铁6号线香雪站无缝融合，打造区域首创“地铁入户”上盖模式。在目前地段趋同、产品趋同，整个市场都在过渡强调投资价值的环境下，萝岗奥园广场重新定义地铁上盖物业标准, 以“TOD地铁联体上盖”为核心开发模式的立体都会，实行地铁联体+入户到家。
项目的定位已经超越了单纯的综合体，40万㎡的总建面是以地铁为核心联体入户、竖向分层，打造出地铁上5分钟步行为立体生活模式，高度集约商务、商业、文化、教育、居住等包罗一座城市最精华的资源。
据悉，萝岗奥园广场是萝岗区府板块名符其实的超级综合体，涵盖甲级写字楼，MALL级购物中心，BLOCK国际街区，LOFT公寓和香雪公馆。
作为新黄埔科技 CBD的综合体，萝岗奥园广场将会打造一栋150米高的地标甲级写字楼。业界分析认为，这一幢甲级写字楼将很好的承接珠江新城CBD的外溢需求，受房价、租金、密度、企业发展空间等因素挤压，已经出现越来越多的企业和投资者东进发展。
压轴开盘倒计时2天，3万减12万最后抢筹中
而作为目前黄埔区最火的项目，萝岗奥园广场无疑占据着弥补天河CBD和激活新黄埔金融CBD活力的重要位置。
小编踩盘发现，萝岗奥园广场与即将挂拍的长岭居地块相距不远，是目前萝岗少有地铁上盖的品质现楼，最后一栋H5楼王公寓即将于8月27日开盘，推出面积段为45-86㎡的复式楼王。
据了解，萝岗奥园广场复式宫一经推出即大受市场追捧同自身的价值优势密不可分。如果说地段与地铁是吸引投资客们的心头好，那么周边现有物业的租金收益则更直观地让人看到了未来收益，直接决定了客户买单。
作为金牌投资品的萝岗奥园广场复式宫，地铁6号线香雪站始发站上盖，租金收益将更可观。毫无疑问，奥园广场复式宫正是天河、黄埔与深圳三地投资客的不二选择。
萝岗奥园广场H5栋复式宫，压轴楼王8月27日开盘倒计时2天！3万减12万优惠，最后火爆抢筹中。
财富热线：400-869-1111 转12334
项目地址：广州萝岗开创大道与香雪八路交汇（香雪站地铁上盖）
