白云准地王中止出让 防止房价暴涨or因土地纠纷

【搜狐焦点广州讯】临近拍地之际，白云新市墟华盛地块因故中止出让，令人惊诧之余不免猜想连连。据业内分析，暂停出让，或为稳定市场情绪，避免拍出新地王，推高广州房价。也有另一种声音传出：可能跟土地纠纷有关。

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拍地前一天中止出让 或为抑制房价暴涨

随着广州地王拍出，下半年拍地密集登场，并大有再造地王之势。如今房价攀高，地价也走高，不是区域地王，就是板块地王。白云地块仅用一天时间就达到较高限价，从起始楼面价13001元/平推高到18852元/平，远超附近穗花水泥厂地块的平均楼面价1.3万/平，还没开卖就已经是当之无愧的板块地王。

尽管地块被城中村包围，交通不便，整体条件并不够优质，但作为中心区的稀缺住宅用地，也是备受市场关注。据合富辉煌首席分析师黎文江分析，由于白云商品住宅、土地供应少，地块入市能弥补市场缺口，预计最终拍卖楼面价能达到2.5万/平。

方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，该地块如果转让成功，基本已经确定是白云区的新地王，甚至有可能刷新广州地王的新纪录。忽然宣布暂停，是在学上海。

由于地块有可能成为全市新地王，临时中止一是为了稳定市场情绪；二是地块预期超火爆，广州地价有大幅攀升可能。

地块信息：下半年城区第二宗住宅用地 毗邻穗花水泥厂地块

白云的华盛地块是今年下半年中心区推出的第二宗宅地，毗邻去年拍卖的穗花水泥厂地块。地块位于新市街棠涌南路，白云新城西面的棠涌片区，临近新市墟商圈，位于白云新城5公里辐射范围之内。

报价情况：已达较高限价 楼面价达1.8万/平

地块自8月16日开始竞价，仅用一天时间就达到较高限价，较高楼面价达18852元/平。有5家房企报价，其中编号“91854796”的竞买人两次报价，第二次更是直接把报价从59536万元推高到83427万元，异常加价，或显拿地决心，或有推高地价之嫌。如今报价已经达到较高限价，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房。

猜测：或因土地纠纷暂停出让

搜狐焦点实地探访华盛地块时，在棠涌村里看到多处挂有横幅。据村民反映，地块是村民集体所有，并没有转让给政府。“看到地越圈越大，甚至直接卖给开发商。我们还没有拿到补偿。”据了解，去年穗花水泥厂地块出让时，也出现过类似情况。有村民反映，后来拿到补偿了，至于补偿多少，村民不愿透露。