【搜狐焦点广州讯】下半年,广州市土地出让节奏越来越快。除了昨天广州刚出新科单价地王,广州还有两块土地网上竞价,分别是白云区新市街棠涌南路AB2805038地块和黄埔区长岭居板块的CPPQ-A2-1地块。
两块土地基本信息
合富辉煌认为,在全国大中城市土地市场火爆、广州楼市成交量价齐升的大环境下,这两宗地块有机会成为新的区域“地王”。
白云地块已有6家房企争夺
白云区AB2805038地块于8:30开始土地竞价,在第六轮,竞拍者91854796突然间将报价提升至较高限价83427.2万元。根据搜狐焦点计算,目前该地块楼面价达到了18851元/平。据出让公告介绍,网上报价截止为8月26号10:00,之后将竞拍配建安置房。届时,该土地能否成为新地王?搜狐焦点将持续关注较新动态。
和昨天拍出的广州地王一样,该地块同样位于市中心,属于稀缺板块。目前,地块附近的二手房价紫荆花园和新房百信广场等较高超过2.5万元/平方米,而附近白云新城在售的一手房价格则达到了4.5万元/平方米左右。不过由于该地块规模则比较小,有市场人士认为该地块开发后难形成较好的封闭式小区。
长岭居地块未拍已成地王
黄埔区长岭居板块的CPPQ-A2-1地块还未拍卖便已经是该区域地王。搜狐焦点通过翻阅资料了解到,即便是底价成交,其售价也必定将高于同区域内其他地块。请点击《广州长岭居挂出10.8亿元宅地 还未拍卖已是地王》了解更多长岭居地王信息。
黄埔区长岭居昨天开始拍卖后,已经有买家陆续出价。截至发稿时,今天出价的企业只有一家,是竞拍者14066948,目前该土地价格11.7920亿元,楼面均价达到了8741元/平。由于不设置较高房价,这块土地价格将会到什么高度,值得注意。
据悉,长岭居定位为广州东部山水新城示范区、萝岗新型城市组团,未来规划了高端居住、研发总部、疗养度假、体育休闲等四大功能,规划至2020年基本成型,建设用地34.9平方公里,常住人口20万人。