准地王引发3.5万/平盘抢购潮：购房者离婚也要买

一边是项目连夜加推，一边是购房者的加速入市，带来的结果便是均价3.5万/平的项目被抢购一空。没有办法，一块准地王即将入市，让楼市提前进入了疯狂状态。

昨日，PLUS群里有位网友透露，她与老公离婚购买了一套128㎡房！引起群里网友一片哗然。她还坦言称离婚买房首付只需三成，税费也可以少交。

到底是怎样一个盘，让这位网友愿意这么大的“付出”呢？此盘就是昨晚连夜抢跑，开盘半小时108套全部售罄的保利海德公馆！

保利海德公馆是广钢第五个亮相的项目，地处位置较好，处于30万㎡广钢中央公园排名前列排，可看一线园景，为广钢新城容积率较低、密度较低的楼盘。

位置好，密度低，均价自然水涨船高，据搜狐焦点数据中心显示，7月份广钢楼盘成交均价中，保利海德公馆成交均价为33725元/平，居首位。

数据来源：搜狐焦点数据库

保利海德公馆选择连夜开盘或是想抢占先机与即将开盘的珠江金茂府”抢客“！加上这两个大盘又如此相似，均位于广钢新城，主打大户型的豪盘。一场腥风血雨的厮杀是不可避免的。

趁地王到来前 抢到就是赚到？

业内人士表示：购房者或是担心荔湾新地王的产生会引起广钢楼盘新一轮的涨价，出手才会这么快。

上面所说的地王就是华大物流地块，与广钢同属芳村板块，下周二将出让，建筑面积8.92万㎡。目前参与竞拍的房企包括碧桂园、越秀、保利、富力、雅居乐等在广州极为有实力的房企。

此前，广钢新城单价较高地块为华发中央公园所在地块，当时以23546元/平方米的楼面价，先进荔湾新单价地王。而华大物流地块在竞价阶段以楼面地价24375元/平反超广钢地王，成为新的荔湾地王。

纵观广钢地块楼面地价均介于14000元/平-23546元/平，楼面地价较低的中海花湾壹号与新地王的楼面地价相差达10355元/平。可见，新地王所建的项目均价很大可能比广钢新城高！

目前与新地王最靠近的新世界·凯粤湾和珠江鹅潭湾，这两个在售项目的一手楼价在3.1万~3.4万元/㎡。

广钢与新地王同属于芳村板块，两者价格互有影响。一来，广钢“时光盘”，居高不下的楼价，可以提振地王信心，配建保障房环节更为激烈，二来，地王价格卖得好，广钢也能顺势涨价。

中原地产称，如果华大物流地块最终能突破2.5万/平，预计会对广钢新城的房价形成巨大冲击，广钢各大楼盘涨价的可能性较大。

专家黎文江表示，新地王的拍出会刺激广钢楼市的发展，表现在将会推高广钢盘房价至4万元/平；其次，因购房者买涨不买跌的心态， 将会吸引更多人到芳村买房。

目前离地王出让还有3天，届时将上演久违的抢地大战。待未来新地王项目的入市，是否如业界预测一样，刺激广钢盘价格新一轮的上涨呢？大家拭目以待。