佛山库存只够卖五个月 广佛交界盘均价超1.5万/平

【搜狐焦点广州讯】7月是楼市的传统淡季,佛山楼市放缓新货供应。但受广佛同城继续深化的带动,广佛交界中高端楼盘成交畅旺,支撑楼价上行,但涨幅已收窄。7月的佛山楼市“淡季不淡”。

去化周期不足5个月 大沥成南海最热销板块

2016年7月,佛山全市新增供应商品住宅134.56万㎡,环比下降18%,成交面积为190.4万㎡,环比上涨18%,成交均价为9662元/㎡,环比下降1%。

据佛山中原市场研究部7月份楼市数据显示,截至2016年7月末,佛山全市商品住宅库存691万平方米,按近1年的销售速度,静态去化周期由去年的8—9个月缩短至4.86个月。

佛山全市库存走势（来源：中原地产）

从2016年7月佛山五区商品住宅的供求情况来看,除高明区新货量环比剧增2.5倍外,其他四区新增量均有不同程度的下挫。禅城、南海区万元产品热销拉升区域楼价破万。

毗邻广州的南海、顺德两个传统区域仍是主力成交的片区,成交量占全市的75%,7月份佛山楼市成交前十榜单中,两区共占据9席。

而最受广州客关注的南海区7月楼市成交量攀升至年内第二高位,楼价在上月冲高后稍有回调。据中原地产统计,南海区上月新增供应商品住宅58.06万㎡,环比下降16%,成交面积为77.97万㎡,环比上涨6%,成交均价为10938元/㎡,环比回落5%。

南海区各板块成交情况（来源：中原地产）

分板块看,7月份南海区成交量排名前4的板块都不属广佛区域。据世联地产统计其中有两个板块的成交量超过10万方,分别是大沥(13.56 万平米)和狮山(13.3 万平米)。其次成交较理想的是罗村9.43万平米、西樵7.32 万平米,成交量过5 万平米的还有里水和桂城。其余板块成交量均低于5 万平米。【点这里买大沥笋盘】

广佛交界板块均价超1.5万元/平

得益于毗邻广州的地理区位优势,佛山也成为国内各大地产商布局华南的重要落脚点。融创、当代地产、泰禾等国内一线地产商陆续进驻。各大房企抢滩佛山也推高房价上涨的预期。

据世联地产数据显示,目前佛山已有18个片区均价过万元/平方米。除传统广佛交界片区外,禅城中心区、石湾等片区均价也已破万元关口。均价超1.5万元/平方米的片区有6个,桂城、金沙洲、平洲、三山新城、大良、陈村等。【点击这里预约免费看房车看更多佛山笋盘】

注：点击楼盘名称可了解楼盘详情，拨打免费电话400-869-1111转0，了解楼盘较新价格及购房优惠。

【延伸阅读】

佛山房价都贵过广州 盘点不容错过的好盘

公积金可省内异地贷款啦 佛山投资盘大盘点

中航城看板房要排队！佛山盘要封盘等广州客