惊呆！豪宅涨幅超市场两倍 佳兆业特别复式受热捧

上半年广州豪宅市场表现亮眼，无论一手豪宅或是二手豪宅，均量价齐升，其中豪宅的价格增长幅度更远高于普通刚需或改善房。

豪宅价格涨幅超大市两倍 成交量剧增

中原研究部监测，2016年上半年广州一手住宅市场网签总价超“千万”的豪宅，共444宗，占全市一手总网签量的0.77%，环比去年下半年5.5%，同比去年上半年增长61.5%。

一手千万豪宅不仅网签量稳步增长，网签均价也逐年走高。2016年上半年，一手千万豪宅的网签均价46233元/平，同比增长高达12%。而根据监控阳光家缘网的数据显示，上半年广州一手住宅网签均价为15599元/平方米,同比仅上升6.14%。可以看出，一手千万豪宅，虽然占比甚小，但其价格增长幅度，远高大市，同比涨幅接近大市的2倍。

此外，2016年上半年广州二手住宅市场中，网签总价超千万的豪宅，共142宗，占全市一手总网签量的0.34%，仅半年时间，便超越2015年全年的138宗，成交量剧增。

广州豪宅资本值 今年有望快速上涨

“每次市场复苏，豪宅买家都是反应较快的，他们对流动性的变化感知较快，出手也更果敢。”有业内人士表示，广州的豪宅市场从去年第四次季度开始发力，至今仍表现出了很强的持续力，在货币政策维持稳定的前提下，预计下半年广州的豪宅市场依然成交畅旺。

豪宅销量和单价一直是房地产市场的标杆，如今在该新一轮疯长热潮中，优质豪宅自然成为城市精英们投资增值的不二选择。如在“天河北的后花园”上的佳兆业天御，带地王血统的它，作为广州中心区少有纯复式住宅项目，就成为了大批投资者眼中的香饽饽，而项目的工作人员也反映半年来项目来访量持续上涨。

目前，广州高端住宅的资本值已进入快速上升通道，预期市场情绪将持续乐观，在宽松的货币政策下潜在买家将加速入市。与此同时，市场整体供应相对不足的现象仍将持续，预计一、二手高端住宅市场资本值在今年有望快速上涨。

中心区少有纯复式豪宅 佳兆业天御引领精奢潮流

佳兆业天御位处白云区广州大道北板块沙太路，邻近白云山，毗邻已开通的地铁3号线梅花园站，距离天河北商务区2站地铁，距离珠江新城商务区也仅4站地铁，家门即享白云山东麓极稀缺生态资源景观，可以说是毗邻天河北商务区的最宜居地段。

据悉，佳兆业天御新推出的G户型楼王单位，位于整个小区最核心中央腹地，具有极高的居住私密性，两面皆被园林环绕。臻稀163平米五房单位，有三阳台双主套，具有6米挑高入户花园、豪华私属双主人套房、4.5米超大开间奢华客厅，双层复式空间动静隔离，全卧室纯南向设计等均是产品卖点。

除了户型外，室内设计同样别具匠心。与多数复式产品不同的是，佳兆业天御G户型楼王单位采用了隐藏式楼梯设计，通过电视墙将首层与二层的空间有效分割以实现动静分区，互不干扰，空间使用率较大化；客厅以进口天然石材打造电视背景墙，配以暖色系的灯光，与天然石材的纹理搭配，提高整个空间的格调等等。

配送的豪华装修也是魅力无法挡，交标使用杜拉维特、弗兰卡、汉斯格雅等一线国际品牌，细节处理也十分人性化。如配备的三星指纹密码锁，全触控快速开门；2.5米的主卧中空落地窗，隔音、隔热性能一流；阳台栏杆上下层设计，方便业主静静在阳台上看白云山风光；卫生间内配边有插座，适合现代人手机不离手的习惯。

对比市面上的普遍平层豪宅产品，纯复式豪宅可谓相当创新、稀缺，佳兆业天御的产品对于多数购房客户来说都有非常大的吸引力，可以说代表着未来豪宅的趋势和潮流，加之目前大市向好、广州豪宅资本值快速上升，如此天时地利人和下，佳兆业天御获得市场关注和热销是必定的。

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