广州一手房价连涨15个月 6月房价涨幅回落0.9%

2016-07-18 09:51:13 来源：搜狐焦点网作者：郑婵惠

【搜狐焦点广州讯】国家统计局今日发布数据显示，广州6月房价环比上涨1.8%，同比上涨19.4%。不过与上上月相比，房价环比涨幅有所回落。红五月过后，广州楼市步入淡季，房价涨幅又回归低位，在一线城市中垫底。

广州房价涨幅再度垫底深圳领涨一线城市

一线城市中，北京、上海6月房价涨幅与5月相当，而广州涨幅从5月的2.7%回落到6月的1.8%；与之相反的是，深圳涨幅则上升了，从5月的涨幅0.5%上升到6月的2.6%。5月涨幅深圳在一线城市中垫底，如今又领涨一线城市。

经过一轮调控后，深圳房价涨幅为何又上升？方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，深圳调控政策出台后，对市场心理影响比较大，所以出现了成交萎缩和价格回落。但实际上深圳政策的调控力度不大，完全是跟着上海去走的，力度没有上海大。过了一段时间后，市场适应了调控，心理上消化得差不多，就再次出现成交重新上涨，价格回头的趋势。

是的，深圳房地产市场活跃，刚需和投资需求并驾齐驱，已经是一不调控，房价就分分钟涨破天际的节奏。房价暴涨引起银行担忧，近期深圳收紧房贷，为楼市降温，邓浩志预计深圳房价还会上升，但与上半年相比，涨幅会大幅回落。

5月份广州首次领涨一线城市，为何6月又被打回原形？邓浩志认为，涨幅的回落源于供应结构的变化。“最近增城成交的占比越来越大，增城属郊区，单价相对低，所以导致全市均价下调。”

城区供应增加下半年广州房价要补涨

犹如热夏高温不断，广州上半年的楼市也红红火火。不似深圳、上海3月份就提前进入高烧模式以致引来调控，广州楼市一路看涨，量价齐升。下半场广州是否会延续上半场的火热呢？邓浩志认为，进入下半年，广州房价会加快上升。“一方面，广州本身有补涨的要求；一方面，今年下半年中心城区供应增加，比如广纸、广钢、同和、天河牛奶厂板块等。城区供应占比提高，会拉高全市整体均价。预计房价还有5%-10%的增幅。”

二线城市领涨全国厦门、合肥、南京占尽风头

一线城市涨涨停停，而二线城市房价上升却势不可挡，6月仍是全国城市房价上涨的先锋，合肥以4.9%的涨幅领涨全国，其次是厦门（4.7%）、南京（4.0%）。

二手房价方面，广州6月环比上涨1.6%，同比上涨19.7%。厦门以4.3%的涨幅领涨全国，合肥涨幅位居其后。