佛山房价涨幅赶超北上广 广佛交界镇街房价破万

【搜狐焦点广州讯】据佛山住建局数据,上半年佛山楼市交出:成交8万套房、超过870万平方米的成交面积、接近790亿元的成交金额,还有9字头的成交均价,今年上半年,佛山住宅多个成交数据创下了新高。

近两年,随着佛山限购的逐步取消,加上房地产扶持政策的持续推波助澜,佛山的住宅成交量连续创出新高。南海区广佛交界处及中心城区万元产品成交畅旺,拉升楼价结构性上涨。

广州客抄底广佛板块 成佛山楼市较大推力

年初楼市不及去年年末热度,量价稍有回落,但春节后,在首付比例下调等利好新政的刺激下,3月成交量创年内的新高,达83万㎡,高成交量无疑增强房企的信心,4月和6月成为各大房企重要的推货节点,价格在广佛交界南海盘高价项目的推动下逐步攀升至11561元/㎡。

佛山成交走势（数据来源：中原地产）

佛山全面取消限购之后,广州客外溢至佛山置业,南海区作为主要的广佛置业区域成交抢眼,据中原地产统计，2016年上半年南海区的成交量占全市的39%。作为广佛先行区域,南海的地缘优势和交通路网升级,导致大批广州外溢客户前来置业,尤其是桂城金融高新区、三山新城、金沙洲等板块受到客户的热捧,市场供需两旺,整体持续向好。

广佛交界镇街(桂城、里水、盐步、黄岐、大沥)等置业热点区域随着广州客大量涌入,当地楼市均供不应求,供求占比接近南海区的60%,区域价格不断被拉升,桂城均价较高,达15826元/㎡ 。

南海各镇街半年成交（数据来源：中原地产）

佛山一年房价涨20% 涨幅跑赢北上广

仅仅半年时间,佛山全市楼价从1月份的8759元/平方米涨到了如今的9771元/平方米。其中禅城楼价上涨了9%,南海涨了16%,顺德也涨了16%,三水涨7%,高明不涨反跌,降了约1%。目前,南海和禅城的成交均价维持在万元以上,而顺德少有地破9,成交均价达到了9288元/平方米。

6月份百城房价数据显示,新建住宅价格环比上涨的73个城市中,南京涨幅3.82%,位列排名前列;佛山涨幅2.69%,排名第六,都超过了北上广深等一线城市。

去年彻底放开限购前,佛山全市成交均价维持在8000元/平方米出头。但去年5月份,佛山放开限购之后,楼价应声而涨,当月楼价就涨了5%。之后,佛山楼价一路看涨。截至今年6月份,佛山成交均价达9771.09元/平方米,刷新了佛山楼价新高度,与放开限购前的2015年4月份8140.73元/平方米的成交均价相比,6月的楼价涨了20%。

【延伸阅读】

穗7号线西延顺德段动工 沿线广佛盘逐个睇

广佛地铁远期规划图曝光 地铁笋盘1字头起

广佛环线将延至白云机场 潜力笋盘力荐！