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上半年广州9区房价上涨 成交连续4月破万创纪录

2016/07/01 12:43 来源: 搜狐焦点网 作者: 郑婵惠 评论
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搜狐焦点广州讯】2016年上半年结束,广州楼市表现如何?据阳光家缘数据显示,2016年上半年广州量价齐升,均价从去年同期的14576元/平涨到15434元/平,微涨5.9%;而成交55478套,暴涨30%,创下连续4月成交过万的历史记录。

据业内分析,去年各种该出的政策都出了,鼓励性政策刺激了购房需求,市场供需平衡。从3月到6月,随着天气热浪逼人,楼市热潮也势不可挡、持续升温。

1、上半年广州成交走势

连续4月成交破万 一路稳涨

1月、2月是传统淡季。3月广州楼市上升,属于正常回暖,而同是一线城市的深泸楼市在春节后上演疯狂。

除了各种销售中心市民连夜排队、甚至裹着被子的新闻,还有各种卖房买房故事。卖房卖得早了的扼腕叹息、买得晚了的捶胸哀嚎,一出出人间悲喜剧也是精彩万分。神马“深圳白领夫妻卖掉深圳房,回武汉居住”、神马“深圳村民手握66套回迁房,仍求助政府”,真真假假。

结果,涨得太任性,终于引来调控,对此也只能道一句:不作不死。

而广州风平浪静、一直平涨,于是一路涨到了6月,涨得非常扎实可靠。各种创新高、破纪录的字眼层出不穷。这当然不是噱头,有阳光家缘的网签数据为证。3月广州成交破万,5月破1.2万套,6月成交维持在万套以上,后劲十足。说好的6、7月是传统淡季呢

3、全市区域成交排行和涨跌情况

广钢助力荔湾成交翻倍 增城稳坐全市销冠

与去年同期相比,今年上半年广州11区有7区成交上涨,其中荔湾成交增长最多,几乎翻倍。其次是增城,同比涨幅也在92%左右。

荔湾成交翻倍,主要来源于广钢新城的多个地王项目和高价地项目陆陆续续入市,前有中海花湾壹号金融街融穗华府,后有葛洲坝保利曼城

增城成交一直稳坐区域销冠,是刚需盘集中地,以广园东快线板块、教育城、永和、石滩、荔城为主要阵地,包括碧桂园凤凰城、碧桂园城市花园合景誉山国际金地香山湖绿湖国际城几大新盘。

4、全市区域均价排行和涨跌情况

11区有9区房价上涨 荔湾白云领涨

今年上半年各区房价排行榜出炉,各区均价从8千/平-4万/平不等,不知道你心中的理想房价又是在哪个区位。一般而言,各区房价排行一般都很稳定,这次,排行稍微有些变化。白云房价追赶上荔湾,花都赶超南沙。

与去年同期相比,11区有9区房价上涨了,南沙、花都、从化等多个郊区涨幅都在9%-10%左右。中心区的荔湾、白云也毫不逊色,涨幅位列一二。

荔湾不单是成交涨幅领涨全市,荔湾的房价涨幅也位列全市第二。原因无他:广钢。上周,广钢首个高端豪宅项目保利葛洲坝海德公馆入市,叫价4万,打破广钢在售项目3万左右的均价。地处老城区核心板块、体量巨大,又坐拥规划利好,广钢新城应该是目前广州房价最具上涨潜力的板块了。

白云从2.3万/平涨到近2.9万/平,归功于广州大道北和白云新城的热销高价盘,包括恒大御府(3.8万/平)、保利云禧(3.8万/平)、珠江岭南苑(3.8万/平)、万科峯境(3.2万/平)。

5、上半年全市成交前十

郊区承包热销前十 房价普遍低于全市均价

一如既往,热销盘前十基本被郊区包揽,南沙、黄埔、增城如约上榜,而花都也因万达城榜上有名。而且,十盘房价普遍不到1.4万/平。

广州2016上半年楼盘成交前十名
排名项目区域均价(元/平)
1广州万达文化旅游城花都12127
2越秀滨海御城南沙12636
3万科山景城黄埔19112
4合景誉山国际增城8900
5碧桂园凤凰城增城13876
6叠翠峰南沙12002
7广州绿地城黄埔9980
8绿湖国际城增城6772
9保利越秀岭南林语黄埔13951
10碧桂园城市花园增城11867

数据来源:搜狐焦点数据中心

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