上半年广州9区房价上涨成交连续4月破万创纪录

2016-07-01 12:43:06 来源：搜狐焦点网作者：郑婵惠

【搜狐焦点广州讯】2016年上半年结束，广州楼市表现如何？据阳光家缘数据显示，2016年上半年广州量价齐升，均价从去年同期的14576元/平涨到15434元/平，微涨5.9%；而成交55478套，暴涨30%，创下连续4月成交过万的历史记录。

据业内分析，去年各种该出的政策都出了，鼓励性政策刺激了购房需求，市场供需平衡。从3月到6月，随着天气热浪逼人，楼市热潮也势不可挡、持续升温。

1、上半年广州成交走势

连续4月成交破万一路稳涨

1月、2月是传统淡季。3月广州楼市上升，属于正常回暖，而同是一线城市的深泸楼市在春节后上演疯狂。

除了各种销售中心市民连夜排队、甚至裹着被子的新闻，还有各种卖房买房故事。卖房卖得早了的扼腕叹息、买得晚了的捶胸哀嚎，一出出人间悲喜剧也是精彩万分。神马“深圳白领夫妻卖掉深圳房，回武汉居住”、神马“深圳村民手握66套回迁房，仍求助政府”，真真假假。

结果，涨得太任性，终于引来调控，对此也只能道一句：不作不死。

而广州风平浪静、一直平涨，于是一路涨到了6月，涨得非常扎实可靠。各种创新高、破纪录的字眼层出不穷。这当然不是噱头，有阳光家缘的网签数据为证。3月广州成交破万，5月破1.2万套，6月成交维持在万套以上，后劲十足。说好的6、7月是传统淡季呢。

3、全市区域成交排行和涨跌情况

广钢助力荔湾成交翻倍增城稳坐全市销冠

与去年同期相比，今年上半年广州11区有7区成交上涨，其中荔湾成交增长最多，几乎翻倍。其次是增城，同比涨幅也在92%左右。

荔湾成交翻倍，主要来源于广钢新城的多个地王项目和高价地项目陆陆续续入市，前有中海花湾壹号、金融街融穗华府，后有葛洲坝保利曼城。

增城成交一直稳坐区域销冠，是刚需盘集中地，以广园东快线板块、教育城、永和、石滩、荔城为主要阵地，包括碧桂园凤凰城、碧桂园城市花园、合景誉山国际、金地香山湖、绿湖国际城几大新盘。

4、全市区域均价排行和涨跌情况

11区有9区房价上涨荔湾白云领涨

今年上半年各区房价排行榜出炉，各区均价从8千/平-4万/平不等，不知道你心中的理想房价又是在哪个区位。一般而言，各区房价排行一般都很稳定，这次，排行稍微有些变化。白云房价追赶上荔湾，花都赶超南沙。

与去年同期相比，11区有9区房价上涨了，南沙、花都、从化等多个郊区涨幅都在9%-10%左右。中心区的荔湾、白云也毫不逊色，涨幅位列一二。

荔湾不单是成交涨幅领涨全市，荔湾的房价涨幅也位列全市第二。原因无他：广钢。上周，广钢排名前列高端豪宅项目保利葛洲坝海德公馆入市，叫价4万，打破广钢在售项目3万左右的均价。地处老城区核心板块、体量巨大，又坐拥规划利好，广钢新城应该是目前广州房价较具上涨潜力的板块了。

白云从2.3万/平涨到近2.9万/平，归功于广州大道北和白云新城的热销高价盘，包括恒大御府（3.8万/平）、保利云禧（3.8万/平）、珠江岭南苑（3.8万/平）、万科峯境（3.2万/平）。

5、上半年全市成交前十

郊区承包热销前十房价普遍低于全市均价

一如既往，热销盘前十基本被郊区包揽，南沙、黄埔、增城如约上榜，而花都也因万达城榜上有名。而且，十盘房价普遍不到1.4万/平。