广佛交界一天刷新两次地王 未来或卖2万/平

【搜狐焦点广州讯】佛山楼市有多热?6月28日,顺德北滘两宗宅地拍卖,创下一天两度刷新顺德单价地王的记录。佛山一天笑纳41.7亿元土地出让金。合景泰富及美的地产各拿下一块广佛板块靓地。

两宗相邻地位于北滘新城,曾于今年3月的2016顺德区经营性用地和“三旧”改造项目推介会上进行过重点推介,两地块总占地面积逾11.9万㎡,起拍楼面价均为3800元/㎡。其中,位于人昌路以南地块(即05—A—09地块)占地27230.31㎡,容积率不高于2.5,起拍价25869万,而位于人昌路以北的地块(即05—A—06地块)占地92318.7㎡,容积率不高于3.3,起拍价115768万。其后美的地产以7.43亿元(楼面地价折合10782元/平米)拿下05—A—09地块。05—A—06地块则被合景泰富以34.3亿元拿下(楼面价折合11259元/平)，按照地价未来或许卖到2万/平。

北滘新城两宗地王无缝对接广州地铁7号线(图片来源:佛山日报)

两宗地块土地用途均为商住用地,建设高度不得高于150米。据悉,2宗地块均位于北滘新城内,片区内分布广州地铁七号线、佛山地铁3号线等重要交通基础设施。其中05-A-02、05-A-04、05-A-06、05-A-09地块为双地铁上盖地块,可经美的大道站或北滘新城站无缝对接广州地铁7号线。

据悉,广州地铁七号线预计于今年6月底启动顺德段建设,将于2020年正式开通,届时从地块出发可快速直达广州南站。

据了解,目前地块周边在售的新建楼盘并不多。其中, 雅居乐英伦首府即将推出二期产品,户型为100-120㎡三房,预计价格约10000元/㎡,而盈生林上湾则将主打80-120平米三四房,价格未定。

两地块位于广州地铁7号线地铁上盖，未来有望成为下一个广州客置业热点？广州客置业潮有多热？抢广州客最凶的广佛交界板块均价全部破万，金沙洲（佛山部分）均价已过2万，甚至有盘单价冲击3万。打着广佛盘名义抢客的佛山盘也赚得盆满钵满。佛山今年上半年月均一手住宅登记量达到1.25万宗,二手住宅月均登记量为4409宗,分别比取消限购前一年的月均数值增加48.8%和48.5%。全市的一手住宅登记量峰值出现在2016年3月,达到18692宗,是同期的广州全市一手楼市登记量(8891宗)的2.1倍。

价格优势配套优势及不限购成为佛山盘抢客三大杀手锏,从今年6月1日起,入户佛山的条件得到进一步放宽。入户新政松绑令更多广漂的目光投向佛山,既然在广州住宅限购、车牌限购,做个“新广州人”过得憋屈,何不退一步成为“新佛山人”海阔天空?

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