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南沙最新地铁线路图出炉!内外交通网一目了然

2016/06/27 22:18 来源: 搜狐焦点网 作者: 郑婵惠 评论
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搜狐焦点广州讯】自从自贸区光环加身,南沙的一举一动就格外惹人注目。对寻常百姓而言,交通就是头等大事。

毕竟南沙版图辽阔,目前仅靠4号线与外界接驳;区内很多地方,市民的日常出行都是依赖公交+摩托。

没有什么比地铁线开到自家门口,更牵动南沙市民的心了。15号线从15个站增加到18个站,作为广州首条区内大环线,它对南沙的意义不言而喻。

南沙地铁线路大盘点

现有的4号线:南北走向,沿着番禺往南到南沙,在南沙区内的站点也就那么几个,黄阁汽车城、蕉门、金洲,是最为人熟知的。

4号线南延段:金洲至南沙客运港段,目前施工进度完成了80%,此前屡次拿下每月地铁进度之星,明年底建成开通,势在必得。

18号线:南北走向,被称为南沙快线。番禺广场站后,向南分别经过榄核、大岗、横沥、万顷沙。直通广州东站,有望实现南沙-东站半小时达。

22号线:3号线的加密线,与18号线线路有重合。

15号线:全线呈环形状,其中北半环大致是沿4号线原规划行进,南半环部分站点则与18号线重合。

为什么南沙会有全市首个区环线?

南沙版图广阔,要解决内联外拓的问题。外拓,由4号线、18号线、22号线完成,而内联的使命,就主要落在了15号线上。

15号线贯通了蕉门河、南沙湾、万顷沙,所到之处多是目前南沙人气相对旺盛的地方,也是南沙楼市的大本营。其实南沙南部还有一大块疆土,不过那都是人烟稀少的地方了。

小狐根据4条地铁线的走向,制作了南沙地铁线路图,南沙内外的交通网络一目了然。

(制作:叶碧簪)

注:

1、18号线经过榄核、大岗、横沥,但是否建立站点仍是未知数。

2、15号线,目前15个站确认,新增的3个站点设立何处,还请诸位静候佳音。

跟着地铁线买房,也不是随便买的!

地铁通到哪里,房价就涨到哪里。这是不变的楼市真理。不过,南沙区内各个板块发展不甚均衡,每个站点的价值自然各不相同。4条地铁纵横,未来南沙哪些地铁站周边楼市最受惠?

1、目前楼市发展相对成熟、广受购房者或投资客青睐的

首先是双地铁站,有蕉门河、南沙客运港站。

地铁所到之处,往往楼盘密集、人群熙攘。而坐拥双地铁、甚至多地铁的站点,更容易凝聚人气、汇聚人流、培育商业。

蕉门河:4号线、15号线,刚需客优选

目前,南沙最北部的蕉门河和金州站人气最旺。蕉门河坐拥南沙区府,又是广州进入南沙的重要交通枢纽。

整体均价:1.3-1.4万/平

项目均价(元/平)
叠翠峰14500
龙光棕榈水岸(别墅)15000

数据来源:搜狐焦点数据库

南沙客运港站:4号线南延段、15号线,壕客专属

客运港站地处南沙湾,是霍家相中的宝地,自开发之日就走高端路线。政府也投资建设了大量基础设施。不过既是海港,当然是地处南沙边缘,离主城区距离较远,交通十分不便,只能选择公交、自驾、打车几种方式,而且公交线路也不多,班次少。

不过坐享高端配套+生态环境两大优势。

配套:南沙大酒店、会展中心、南沙高尔夫球会、游艇会等高级商业配套,奢华低调,一看就是有钱人玩的玩意。

生态:坐拥黄山鲁森林资源、天后宫、海滨公园等优质资源,项目主打投资、休闲度假,专为壕客准备,包括港人。

目前这个板块楼盘十分密集,洋房、别墅产品是主流。比起广州市区内的其他别墅洋房,价格+生态无疑就是南沙湾楼盘的最大优势。

整体均价:15000元/平

项目均价(元/平)
时代长岛9500
星河山海湾(别墅)20000
南沙湾东苑14000
碧桂园海湾1号15000
南沙湾石奥(洋房)20000

数据来源:搜狐焦点数据库

金洲地铁站:成熟生活圈,刚需客首选

金洲地铁站位于南沙的核心板块,基础生活配套一应俱全。如果要马上入住,金洲无疑是刚需客的首选。

交通:目前是4号线终点站,4号线南延段建成在即。

整体均价:15000元/平

项目均价(元/平)
越秀滨海御城16000
越秀总部国际广场待定
香江国际金融中心59万元(套)
中大城13200

数据来源:搜狐焦点数据库

灵山岛尖:南沙的珠江新城,白领精英优选

灵山岛尖位于明珠湾起步区,号称南沙的珠江新城,未来发展高端商务、金融服务等新兴产业。灵山,或许就相当于南沙的珠江新城站。日前,15号线灵山岛尖段技术方案已经开始招标。

虽然在起步阶段,周边各种配套较少,但身价高,项目不多,叫价很高。南沙金茂湾毛坯1.8万/平,傲视南沙各盘,也是底气十足。想钱想疯了?NO。去年至今,这个盘拿下了热销前十名。

整体均价:18000元/平,远超南沙均价(11000元/平)

项目均价(元/平)
南沙金茂湾18000
富力天海湾16000

数据来源:搜狐焦点数据库

2、目前楼市发展不成熟,他日地铁开通,潜力巨大

万顷沙站:除了是双地铁线,据说还有多条城轨,万顷沙镇基本生活配套都比较完善,不过,高端配套缺乏,住的都是村民。

榄核站,相对万顷沙,离广州番禺比较近,算是一个较大的地段优势。不过也是发展落后的村落。

大岗站,同样是配套相对落后。

项目均价(元/平)
万顷沙站
领界
待定
南沙万达雅涛阁9500
榄核站
保利星海小镇9000
凯德新玥9800
大岗站
翡翠蓝湾8000

数据来源:搜狐焦点数据库

要是追求城市化的居住体验,这几个站点或许不是优选。如果非得说有什么优势的话,价格咯,均价9千/平左右。至于投资客,这些站点的升值潜力自然逊于那些知名站点,当然如果你是土豪,请随意。

3、地铁规划能快点落地吗?

至于东瓜宇、蝴蝶州、亭角等多个对非南沙人来说非常陌生的站点,目前很多属于小镇、村落,是山卡拉,几乎木有项目。随着南沙的崛起,或许他日能华丽逆袭,至于时间,还真不好说。

目前,南沙还处在城市和农村的交界,摩托车比比皆是,穿越在马路和街巷之间。看好南沙的人都无比憧憬这几条地铁线早日开通。届时,内外联动的交通网络贯穿起南沙,将成为南沙发展的动脉,也承载起很多南沙刚需客、投资客的期许。

不过,据报道,目前15号线并未出现在广州新一轮轨道建设规划方案中,意味着短期内可能无法上马。22号线也不在国务院批复的2020年规划图中,还需要重新走审批,才能纳入近期建设的线路中。

规划能快一点落地吗?!这或许是所有人的心声。

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责任编辑:郑婵惠  JN011

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