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南沙房价涨势明显 限购6年来天河区迎最火一周

2016/06/27 13:15 来源: 搜狐焦点网 作者: 胡政 评论
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搜狐焦点 每周成交】据搜狐焦点数据中心的显示,上周(6月20日-6月26日)广州全市网签2622套,环比增加378套;均价16518元/平,环比微涨4%,创下了19周内的价格新高。目前6月全市成交8428套,按照6月的日成交情况,成交过万有些难度,连续4个月成交过万的记录也很难产生,不过依旧不会影响广州楼市的热度。

广州市一周(6月20-26日)区域成交排名
排名区域成交均价区域楼盘TOP1
1增城
5479,251绿湖国际城
2南沙
47412,955碧桂园海湾1号
3黄埔38314,740万科山景城
4花都
28610,286广州万达文化旅游城
5番禺265
18,241祈福名都
6天河24234,655远洋天骄
7从化1508,539珠光御景山水城
8荔湾11726,792葛洲坝保利曼城
9白云10032,673恒大御府
10海珠2932,283保利天悦
11越秀1940,093东风广场

数据来源:搜狐焦点数据中心

南沙价格涨势明显

南沙这两周价格出现了明显的上升趋势,上上周价格突破1.3万/平,创下历史第二的记录;上周成交均价12,955元/平,成为历史第三;而这得益于南沙地王项目的入市。在碧桂园海湾1号入市之后成交便一路领先,从6月18日-26日以来,其以总共215套的成交领先全区,并且以16,585元/平的均价排名全区第3,成为提升南沙价格的主要原因。

“碧桂园海湾1号”/

不过,除了地王的入市效应之外,南沙目前在政策上都相对平稳,所以仅靠一个盘很难长期维持南沙区的高价,相信接下来的几周南沙的房价会有所下降。

限购后天河区最火一周

说6月是天河区的记录月一点都不为过,仅21天的时候就打破了月成交记录,6月25日又创下单日成交记录,在前3周的时候天河区成交198套,创新近6年新高,遗憾的是没有突破200套。而上周天河区成交242套,再次刷新了记录,成为历史第4高,是至2010年10月18日以来唯一一次成交突破200套。此外,天河区目前6月成交已经达到619套,排名历史第三,已经是限购之后的记录。

“广州天河楼市”/

其实天河区最火的时候,是在2010年,不过其实我们应该抛开2010年的影响,才能看出现在天河区的成交来得不易,要知道在2010年9月29日之后,广州颁布限购令,从此开始中心区域的房子便受到了长期的限购甚至是限签的打压。直到今年,天河区才迎来了新一轮的成交潮。

在上周的成交中,前5名中有2个是天河区楼盘,这也是历史首次出现,同时两个项目进入前五名,目前天河跟增城、南沙一样,都是广州最热门的置业区域,不同的是天河区以改善型为主。推荐点击阅读《天河区用21天就创下了3大记录 详解爆发原因》了解天河区成交爆增原因。

广州市一周(6月20-26日)楼盘成交排名
排名
项目区域成交均价
1万科山景城黄埔120
14,142
2碧桂园海湾1号南沙11416,613
3远洋天骄天河9732,172
4祈福名都番禺7318,335
5兰亭盛荟天河6730,359
6万科南方公元南沙6310,013
7绿湖国际城增城596,800
8金地香山湖增城547,313
9合景誉山国际增城509,438
10越秀滨海御城南沙4913,269

数据来源:搜狐焦点数据中心

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责任编辑:胡政  JN008

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