【搜狐焦点广州讯】据搜狐焦点数据中心显示,昨日(6月25日)广州全市网签648套,其中天河区网签79套,排名全市第四位,而均价达到32523元/平,排名全市排名前列。似乎看起来成交不多,但79套的成交已经是天河区历史性的突破,因为在2011年9月23日至今的1737天里,天河区的单日成交就没有突破过60套;在2010年10月10日至今的2048天里,就重来没有突破过80套,而昨日是最接近的时候。
排名 | 区域 | 成交 | 均价 | 区域内楼盘TOP1 |
1 | 增城 | 149 | 9,252 | 绿湖国际城 |
2 | 黄埔 | 142 | 14,647 | 万科山景城 |
3 | 南沙 | 83 | 13,109 | 越秀滨海御城 |
4 | 天河 | 79 | 32,523 | 远洋天骄 |
5 | 番禺 | 68 | 17,121 | 祈福名都 |
6 | 花都 | 44 | 11,021 | 祈福万景峰 |
7 | 从化 | 41 | 8,285 | 大城云山 |
8 | 荔湾 | 26 | 29,675 | 金融街融穗华府 |
9 | 白云 | 10 | 32,400 | 御金沙 |
10 | 海珠 | 6 | 30,013 | 合生紫龙府 |
11 | 越秀 | 0 | 0 | 无 |
数据来源:搜狐焦点数据中心
天河区成交全面大暴走
6月25日天河区成交79套,比今年成交较高的51套多出28套,有趣的是今年天河区的成交较高都是来自6月份。
年份 | 日期 | 成交(套) |
2010年 | 9月9日 | 178 |
2011年 | 9月22日 | 72 |
2012年 | 11月2日 | 56 |
2013年 | 12月26日 | 59 |
2014年 | 1月26日 | 52 |
2015年 | 2月15日 | 48 |
2016年 | 6月25日 | 79 |
数据来源:搜狐焦点数据中心
随着6月25日的爆发,天河区的一周成交已经达到213套,创下了6年来新的记录,其实在2周前天河区才刚刚创下了新高,不想这么短时间内又被打破了。
此外,目前6月的成交已经达到了590套,成为了历史上月成交第三名,而前两次都来自2010年,这也使得6月份成为了6年来较佳成交。
时间 | 成交(套) | 均价(元/平) |
2010年9月 | 1264 | 23134 |
2010年10月 | 787 | 27401 |
2016年6月(至25日) | 590 | 34884 |
数据来源:搜狐焦点数据中心
6月已是天河区记录之月
天河区一直都是大家所向往的居住之地,称其为大家心目中的广州中心相信也没人反对,但是就是因为其受关注太高,直接导致了供货不足的情况。根据数据显示,其实在2010年之后,天河区的成交就开始萎靡不振,这其中受到部分政策的影响,但是更主要的,应该是区内的供货不足导致的。如果你想知道更多,可以阅读相关文章来了解天河区“暴走”的原因《天河区用21天就创下了3大记录 详解爆发原因》
从历年的数据我们可以看到,2010年是天河区的成交高峰期,而23432元/平的均价也是7年里较低的,而在此之后天河区的价格涨势凶猛,2013年是楼市最火的一年,也是楼市开始转变的一年,所以在2013年之前天河区的涨幅都比较大,但在2013年之后,但2013年至今天河区的价格上涨缓慢,至今价格十分稳定。
时间 | 区域总成交(套) | 均价(元/平) | 年度成交冠军 |
2010年 | 5461 | 23432 | 汇景新城 |
2011年 | 2518 | 27545 | 华景里 |
2012年 | 2697 | 31776 | 中海花城湾 |
2013年 | 2935 | 35832 | 天健上城 |
2014年 | 2407 | 36591 | 富力天禧花园 |
2015年 | 3128 | 35574 | 天健上城 |
2016年(截止至6月25日) | 1974 | 36561 | 龙湖首开·天宸原著 |
数据来源:搜狐焦点数据中心
6月已经注定成为载入天河区楼市史册的一个月,而它的出现更多的是天河区楼市回暖的一种体现,在房价稳定、供货更加充足的时候,更多的人愿意置业天河区,而今年或许真的是置业天河区较佳时机。
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