广州
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【搜狐焦点广州讯】6月23日,据广州市规划局的规划文件显示,位于番禺区桥南街南区公园南侧的QNJ14-02地块规划已处于批后公示阶段,该宅地自2015年11月24日被时代地产以24亿元(楼面地价折合16401元/平米)拿下后,规划首次曝光显示,该盘由10栋住宅组成,目前楼盘南边5栋住宅楼规划已出炉。
据此前的规划文件显示,整个项目总规划用地约6.4万平方米,总建筑面积约21万平方米,绿化率达30%,容积率为3.4,共10栋30-32层的高层洋房,主推95-140平方米精装三至四房。据时代地产人士透露,桥南项目的命名已于近期正式确定——时代柏林(广州)。
时代柏林规划示意图
排名前列批规划放出的为自编号6、7、8、9、10栋,共5栋住宅楼。自编号10#栋含回迁房,为30层住宅,其余4栋均为32层产品。自编号16#栋为1层的配套设施,内涵文化室、居委会及老人服务站,面积421平米。
商业楼13#栋为2层建筑,共1926平米。商业楼14#1059平米,15#、20#南区地下室地上1层地下2层,合计31810平米。商业楼12#、20#北区地下室:地上2层,1001平米,地下2层25544平米。总面积26545平米。
地块介绍:周边配套成熟 在售楼盘均1字头
桥南宅地位于市桥南核心位置,东南西均为大型成熟社区,可远眺珠江,景观环境优美。整块地块形状比较规整,规模较大,但目前该地块仍为农田。地块周围商业配套有番禺奥园广场,餐饮、银行、酒店公寓等。教育配套方面,地块紧挨着番禺重点中学禺山高级中学。
交通方面,桥南宅地附近尚无地铁直达,出行主要靠汽车和公交。南郊公园站是距离地块最近的公交站,步行仅需3分钟,距离最近的地铁市桥站大约4公里。
此外,QNJ14-02地块对面就是南区公园,同时,步行5分钟就到了奥园广场,居住氛围比较浓厚。
地块周边的地价,一手在售的楼盘有昊龙花园、星晨时代豪庭,君华香柏华府等,其中昊龙花园在售均价在14500元/平米左右,而星晨时代豪庭、君华香柏华府售价则相对较高,均价在18000-19000元/平米。二手楼盘则有中颐海伦堡、海伦堡御苑、绿庭雅苑等,均价普遍在10000-15000元/平米之间。
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