广州房价涨幅打赢北上深 却被二线城市甩在后面

【搜狐焦点广州讯】据国家统计局数据显示，5月广州一手房价环比上涨2.7%，同比上涨19%。5月广州一手房价环比涨幅破天荒赶超了北上深，不过却被以合肥、南京为代表的部分二线城市超过。今年2月以来，全国楼市升温，一线城市高烧后退温，二线城市接力一线，成为房价上涨的主力军。

广州房价涨幅打赢北上深 却比不过二线城市

一线城市中，5月广州一手房价涨幅较高，北京、上海涨幅位居其后，深圳涨幅垫底。仅广州一手房价环比涨幅比上月提升，其他三城涨幅都有所回落，尤以深圳为甚，涨幅直接从上月的2.3%跌至0.5%。自调控政策出台后，深圳楼市降温，房价涨幅放缓，不过冰冻三尺非一日之寒，在经过一年暴涨后，深圳房价仍居高不下，同比去年涨幅（54%）依然较高，秒杀全国。

广州房价涨幅虽然打赢了北上深，却被部分二线城市甩在后头，厦门、南京、合肥房价涨幅均超过一线城市，厦门领涨全国。

3月起，二线城市成房价上涨主角，4、5月仍一片看涨。今年2、3月份上海、深圳楼市提前进入高温模式，之后调控发力，楼市明显降温。不过，一线城市的楼市热度传导到二线，加上土地溢价效应显著，二线城市楼价水涨船高，以南京、合肥为代表的二线城市，成为楼市上涨的先锋。

二手房价方面，广州环比涨1.9%，同比涨20%。一线城市中，北京涨幅较高，深圳依然垫底，并无上涨。

一手住宅价格变动情况

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有60个，持平的城市有6个。环比价格变动中，较高涨幅为5.5%，较低为下降0.5%。

（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有50个，持平的城市有2个。5月份，同比价格变动中，较高涨幅为54.0%，较低为下降3.2%。

二手住宅价格变动情况

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有13个，上涨的城市有49个，持平的城市有8个。环比价格变动中，较高涨幅为6.3%，较低为下降0.5%。

与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有50个，持平的城市有2个。5月份，同比价格变动中，较高涨幅为46.8%，较低为下降6.5%。

5月份房价涨势有所放缓

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，房价环比上涨城市个数减少，涨幅有所收窄。同比上涨城市个数继续增加，但一线城市涨幅首现双收窄，二、三线城市涨幅则继续扩大。

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