近两周,广州一手住宅新增供应量持续增加:上周恢复至超2000套的较高水平,本周接近3000套。
天河区楼盘继续发力,东圃板块的兰亭盛荟花园继5月中旬拿到168套新货预售许可后,本周再有363套新货补充市场,为买家置业中心区提供更多选择。其余六盘新货均来自南沙、增城、花都及从化这些外围区域,占比高达88%。其中南沙区的玺佩花园一盘独大,共拿到两个预售证1188套新货。
天河、南沙、增城区新货以70-120平方米的两房及三房单位为主,这个面积段的实用户型依然受买家追捧,兰亭盛荟花园5月中旬推出168套新货,截至本月13日只余20套尚未网签。北部板块则有不少大户型新货。花都区的自由人花园四期,138平方米以上的大宅占比近半。从化区的大城云山花园有部分190-207平方米的复式单位;景业荔都花园也有少量367-749平方米的别墅产品。
本周商用新货依然不多,两个商住项目共新增不足5000平方米的商业物业。
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