构建多元化帝国 恒大地产更名中国恒大集团

昨日,恒大地产(HK.3333)发布公告,公司名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”,该决议已获股东大会通过。对于更名原因,恒大在5月17日公告中曾表示,公司的业务于近年来已变得更为多元化,现时业务包括地产、金融、互联网、文化旅游、健康、农牧等。尽管地产仍然为核心主业,但变更名称将可更好地反映公司多元化业务发展战略及公司身份。观察人士认为,新名称“中国恒大”最直观的含义是,恒大已完成从传统意义上的地产企业向多元化产业集团的转变。新名称不再单纯突出“地产”,反映其在多个产业将积极发力。

短期内多产业快速扩张

据了解,2013年,该集团凭借饮用水产品“恒大冰泉”开启多元化战略之门,作为房地产企业主要补充。仅仅三年多时间,目前恒大地产已经成为涉及地产、金融、互联网、文化旅游、健康及农牧等多产业的巨无霸企业。资料显示,恒大去年房地产销售已突破2000亿元,今年前5月就达1104亿元,稳居龙头地位。金融、互联网等其他产业亦发展迅速,已在各自行业市场中占据重要地位。

在主业地产方面,恒大目前在全国180多个城市拥有项目500多个,2015年销售额达到2013.4亿元,销售面积2551.2万平方米;2016年前五月,集团销售额已经突破千亿,达到1104.4亿元,销售面积1241.2万平方米。而在金融业方面,2015年11月,恒大收购中新大东方人寿并更名“恒大人寿”,一个月实现规模保费超130亿元。

去年才进入互联网产业的恒大,目前已经完成“互联网+”金融平台及综合社区服务平台的建设。其中,互联网金融平台“恒大金服”提供在线金融服务。与腾 讯合作的上市公司“恒腾网络(HK.0136)”提供互联网社区服务。

值得关注的是,恒大总投资1600亿元打造的世界较大的人工岛——海南海花岛项目,一期开盘以122亿元销售额、136万平方米销售面积和10万人的认筹人数,创下三大世界纪录。

此外,恒大在健康和农牧等产业上的布局也正积极推进。目前已拥有上市公司恒大健康(HK.0708),全面开展国际医院、医学美容、养老产业等业务。

随着各大产业纷纷壮大,原有名称已无法覆盖恒大所有的业务表现,更名早在业界的预料之中。

更名有利体现公司真实价值

有业内人士表示,恒大地产更名“中国恒大”一方面体现了恒大目前的产业发展方向,其继续以地产为核心主业,金融、互联网、文化旅游、健康、农牧等多元化产业同步快速发展。另一方面,新名称更能反映恒大产业的综合性,有利于投资者准确辨识公司的投资价值。

券商机构则分析认为,更名不仅进一步明晰了公司的业务范围和定位,给品牌注入更深层次的内涵,也有助于增强上市公司投资价值辨识度,利于市值空间的打开。有分析指出,尽管恒大近年来已开展多元化业务,并已成为综合性企业集团,但原上市名称只突出地产单一行业领域属性,令投资者对恒大的认知有所局限,并未让恒大的真实价值得到充分体现。

资料显示,作为国内龙头房企,港股上市的恒大市盈率约为6倍,远低于A股地产公司约15倍的市盈率,反映恒大的价值被严重低估。多家券商研究指出,与单纯的地产股相比,近年来资本市场给予综合性企业的估值更高。随着恒大完成更名,多元化业务的价值更加清晰,有望推动估值出现大幅上涨。

据了解,不少上市企业更名后,真实的投资价值得到凸显,获得了投资者的青睐:如三泰电子(SZ.002312)在更名“三泰控股”的20天时间里,股价更大涨102%;Google更名Alphabet后,当日股价就上扬5.8%。资料显示,目前恒大系已拥有中国恒大(HK.3333)、恒大健康(HK.0708)、恒腾网络(HK.0136)、嘉凯城(SZ.000918)、恒大淘宝(代码:834338)、恒大文化(代码:834899)等6家境内外上市公司,丰富的资本平台将为其多元化产业高速发展带来更强动力。

分析人士认为,美国通用、韩国三星等多数全球知名的企业集团均采取多元化发展模式。除了地产主业发展势头迅猛外,恒大目前进入的金融、互联网等多元产业,也均具有巨大的市场潜力,且产业间协同性强,未来发展前景可期。

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