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5月佛山网签均价首次破万 广佛交界接近2字头

2016-06-08 17:30:10 来源: 搜狐焦点网 作者:李胜

搜狐焦点广州讯】6月8日,佛山市住房和城乡建设管理局公布佛山楼市5月成交数据,从5月份数据看,佛山一手房供应量86万方,环比减少4成,成交量持续回落,但仍有149万方,而今年的成交价格在一步一步的上涨,至5月份佛山整体均价已经突破万元,目前涨价的项目已经蔓延到非广佛区域的镇街。

2016年5月,佛山一手住宅共成交14468套,自去年5月1日佛山放开限购以来,除2015年9月、2016年2月成交不足万套外,其他月份成交量均过万套。一手住宅成交均价为10014元/平米,环比上涨9.6%,同比上升10.8%,是佛山历史上房价首次破万。

佛山市5月成交数据

2016年5月,佛山市一手住宅供应面积为86.37万平米,环比减少41.9%,较去年同期持平。各区中,南海区新增供应量最多,有28.25万平米,占全市总供应量的33%;其次是顺德区,新增供应量有26.50万平米,占全市总供应量的31%。

从区域成交来看,五月份佛山五区仅顺德区成交上涨,其余四区成交量均有下滑。禅城区成交21.39万平米,环比减少28.9%,南海区成交50.21万平米,环比减少20.2%,三水区成交 23.05 万平米,环比减少6.0%,高明成交8.83万平米,环比减少26.1%。顺德成交45.76万平米,环比增长9.7%。 

在成交均价方面,全市五区成交均价全线上涨,其中南海区和顺德涨幅较大,超过10%,南海11256元/平 米,环比上涨11.5%,顺德11093元/平米,环比上涨11.9%。均价过万元的区域还有禅城区,均价10820元/平米,环比上涨7.4%。三水和高明区均价涨幅较少,三水环比上涨2.1%,均价6160元/平米,高明环比上涨3.0%,均价5461元/平米。

广佛交界板块仅里水未过万

五月份成交较好的区域有桂城和大沥,成交量均有八万平米。据世联行数据报告显示,主要是桂城的万科金域花园(4.71万平米)和大沥的碧桂园华府(2.33万平米)支撑区域成交。其次是罗村,成交量有 7.32 万平米,成交较好的项目有依云 华府、翠湖绿洲花园、奥园公园 1 号。其余板块成交量均低于5万平米。 

南海区5月成交数据

成交均价方面,值得注意的是金沙洲已经突破2万大关,桂城、三山新城都有1.7万元/平米,均价过万元的还有平洲1.48万元/平米、盐步1.35万元/平米、黄岐1.24万元/平米、大沥1.03万元/平米。这些都是广佛交界区域,而里水价格只有9字头。其余板块成交均价都低于9千元。

经过长时间的去库存行动及一系列的政策利好,今年佛山一手房市场成交量一直处于高位,单月成交均有百万方,据世联行统计,佛山一手住宅目前的存量不足九百万平米,按今年的去化速度(万成交量150万平米左右),将只要半年的时间消化完。


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