广州
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【搜狐焦点 一周成交】据搜狐焦点对阳光家缘的监控，上周（5月30日-6月5日）广州全市网签成交2468套，环比减少854套，而在均价16,513元/平，上升了1270元，这也是近来16周内均价首次突破了1.6万。5月，广州成交在打破多项记录的同时，价格保持着十分平稳的起伏，这也让大家都看到了楼市平稳的状态，相信在没有外部政策的干扰之下，这种状态还会继续持续；虽然上周成交价格超过1.6万/元，不过不用太着急，这是因为全市成交量下降，而个别区域的成交和均价均在上升，说的就是天河区。
天河一周吸金6.8亿 笑傲全市
在区域排行榜前六位就很难看见中心区域的身影，拥有广钢新城的荔湾区凭借其价格优势及货量，常常能有出色表现，但是其他区域就不见踪影。不过上周的天河区交出了一个让人意外的答卷，上周天河区成交198套，排名第6，均价3951元/平，接近4万，仅次于越秀区，而上周的成交额度达到了6.8亿，全市排名前列，大号的三双有木有。
天河区的成交情况说明了中心区的吸引力依然很强，广州改善型需求依然很旺盛，无奈市场上的产品有限，选择的范围太少了。说到这，不得不吐槽下开发商在项目定位的思路，中心区域的地块本就稀缺，价格本就偏高，却经常做一些90平以下的三房，或60平的两房，资金充裕的改善型觉得面积太小住着不舒服，而觉得户型合适的刚需又觉得价格太高了，这也是网友经常反应的问题，无法在价格和面积户型之间做出一个更好的平衡。
| 排名 | 区域 | 成交（套） | 均价（元/平） | 区域楼盘TOP1 |
| 1 | 增城 | 632 | 9,612 | 碧桂园豪园 |
| 2 | 黄埔 | 392 | 15,235 | 万科山景城 |
| 3 | 花都 | 372 | 11,013 | 广州万达文化旅游城 |
| 4 | 南沙 | 282 | 11,656 | 叠翠峰 |
| 5 | 番禺 | 261 | 19,747 | 如英居 |
| 6 | 天河 | 198 | 34,951 | 兰亭盛荟 |
| 7 | 荔湾 | 114 | 27,620 | 葛洲坝保利曼城 |
| 8 | 白云 | 79 | 29,846 | 恒大御府 |
| 9 | 从化 | 74 | 8,386 | 雅居乐小院流溪 |
| 10 | 越秀 | 33 | 40,837 | 御东雅苑 |
| 11 | 海珠 | 31 | 30,945 | 合生紫龙府 |
| 总计 | 全市 | 2468 | 16,513 | 广州万达文化旅游城 |
数据来源：搜狐焦点数据中心
改善及投资型需求依然旺盛
之前提到广州目前的市场十分稳定，这种稳定并不仅仅是刚需市场，更体现在改善及投资型市场，看看上周的楼盘排名就能有所发现，排名前列名的万达城是花都最热的盘，但是价格却突破到1.3万/平，在花都这特别不是一个刚需型价格，但是它的成交却连续两周排名排名前列，改善型？或许有很多花都本地的人会购买，但是对于一个无论是公共交通还是自驾都远的区域，特别不是改善型优选。
位于天河区的兰亭盛荟，开盘当天就差不多售馨了，而其中120方的4房单位最受青睐，在天河区域内，对于改善型来说，这个户型的吸引力不需多言，很好的平衡了舒适性及功能性的需求。此外，排名前四的楼盘均价达到了2.3万/平，而广州市的均价仅1.5万/平左右，可见改善的需求依然很旺盛。
| 排名 | 项目 | 区域 | 成交（套） | 均价（元/平） |
| 1 | 广州万达文化旅游城 | 花都 | 137 | 13,594 |
| 2 | 兰亭盛荟 | 天河 | 109 | 29,897 |
| 3 | 万科山景城 | 黄埔 | 97 | 19,591 |
| 4 | 如英居 | 番禺 | 94 | 19,724 |
| 5 | 碧桂园豪园 | 增城 | 76 | 9,355 |
| 6 | 珠江嘉园 | 黄埔 | 44 | 9,861 |
| 7 | 祈福万景峰 | 花都 | 42 | 9,800 |
| 8 | 实地常春藤 | 黄埔 | 36 | 12,615 |
| 9 | 时代春树里 | 黄埔 | 36 | 13,390 |
| 10 | 合景誉山国际 | 增城 | 33 | 9,163 |
数据来源：搜狐焦点数据中心
